Rentetilpasning april 2020

Skal du have rentetilpasset virksomhedens Tilpasningslån april 2020, er der attraktive alternativer.

De lange renter er fortsat på et meget lavt niveau, og det er attraktivt at binde renten med et fastforrentet lån.

Udnyt muligheden og lås renten

Vores anbefaling er, at I udnytter de meget lave lange renter til at låse renten fast på en del af finansieringen, fx ved at vælge traditionelle fastforrentede lån med løbetider på mellem 10 og 30 år. Med et fastforrentet lån får I, ud over en fast rente, også en høj friværdibeskyttelse. Hvis renterne stiger, vil værdien af restgælden falde, og det giver gode muligheder for at skære af restgælden.

 

Ydelsesforskellen mellem F1 og et Tilpasningslån med længere rentebinding er yderst begrænset. Med andre ord kan man binde renten i fx fem år med F5 - for stort set samme ydelse.

 

Sidste frist for ændringer - 31. januar 2020

Kontakt os senest den 31. januar 2020, hvis I ønsker: 

  • at lægge om til et andet lån, eller I er i tvivl om, hvilket lån I skal vælge
  • at ændre længden på næste renteperiode
  • at ændre på lånets afdragsprofil
  Forventet F1 Dkk Forventet F3 DKK Forventet F5 DKK Omlægning til Fastforrentet DKK Omlægning til RenteMax5 DKK Omlægning til Cibor DKK
Kontantlånsrente/kupon -0,24% -0,28% -0,14% 0,50% -0,24% -0,37%
Ydelse før skat med afdrag 63.532 63.299 64.021 70.135 65.954

65.859

ÅOP 1,45% 1,40% 1,54% 2,47% 1,47% 1,33%

Omlægning til fastforrentet 0,5%-obligationslån: Udbetalt lånebeløb 1.008.751 kr., hovedstol 1.042.000 kr.. Løbetid: 20 år, 80 kvartalårlige terminer. Kurs: 97,83. Debitorrente 1,00% p.a. Renten er fast. Bidragssats 1,5. ÅOP 2,85%.
Omkostninger: Kurtage 1.529 kr., lånoptagelse 7.500 kr., sagsekspedition 7.500 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.042 kr., renter og bidrag 214.462 kr.. Omkostninger i alt: 234.531 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 1.256.462 kr. 1. års månedlig ydelse før skat: 2.171 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Profilskifte til variabelt forrentet F5 rentetilpasningslån, med 5 års rentebinding: Udbetalt lånebeløb 1.001.000 kr., hovedstol 1.001.000 kr.. Løbetid: 20 år, 80 kvartalårlige terminer. Debitorrente -0,15% p.a. Renten er variabel. Bidragssats 1,5. ÅOP 1,36%.
Omkostninger: Indfrielsesgebyr 950 kr., renter og bidrag 136.018 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Omkostninger i alt: 136.768 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 1.137.018 kr. 1. års månedlig ydelse før skat: 5.340 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til variabelt forrentet RenteMax-lån med 5 års renteloft: Udbetalt lånebeløb 1.008.923 kr., hovedstol 1.020.000 kr.. Løbetid: 20 år, 80 kvartalårlige terminer. Kurs: 99,96. Debitorrente -0,24% p.a. Renten er variabel. Bidragssats 1,5. ÅOP 1,47%.
Omkostninger: Kurtage 1.529 kr., lånoptagelse 7.500 kr., sagsekspedition 7.500 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.020 kr., renter og bidrag 127.690 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Omkostninger i alt: 146.809 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 1.147.690 kr. 1. års månedlig ydelse før skat: 5.496 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til variabelt forrentet Cibor-obligationslån med 3 måneders rentebinding: Udbetalt lånebeløb 1.008.688 kr., hovedstol 1.019.000 kr.. Løbetid 20 år, 80 kvartalårlige terminer. Kurs: 100,04. Debitorrente -0,36% p.a. Renten er variabel. Bidragssats 1,5. ÅOP 1,33%.
Omkostninger: Kurtage 1.529 kr., lånoptagelse 7.500 kr., sagsekspedition 7.500 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.019 kr., renter og bidrag 114.284 kr., ved antagelse om konstant renteniveau i hele løbetiden. Omkostninger i alt: 133.403 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 1.133.284 kr. 1. års månedlig ydelse før skat: 5.488 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Beregnet på baggrund af eksisterende DKK tilpasningslån med afdrag, med en restgæld på 1.000.000 kr., bidragssats 1,5. Rentetilpasningslånene omlægges i forbindelse med refinansiering. Kursfradrag på 0,2 kurspoint (0,3 for F1) i forbindelse med rentetilpasning. Renter og ydelser for april 2020 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på Nykredits aktuelle renteniveau pr. 20-1-2020. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.