Boligrenterne efter Donald Trumps sejr

De fleste forventede faldende renter med en sejr til Donald Trump ved det amerikanske præsidentvalg, og det var umiddelbart også den vej markedet bevægede sig – i hvert fald i et par timer, inden det vendte 180 grader og rentefald blev til rentestigninger.

Især de amerikanske renter er steget ovenpå valgsejren til Donald Trump. Det er som følge af forventninger til den amerikanske politiske kurs efter årsskiftet, når Trump bliver præsident. Ekspansiv finanspolitik og højere inflation er nøgleord, som i høj grad er medvirkende til de stigende renter i USA. Det smitter af på de europæiske renter og i sidste ende også de danske boligrenter. Det er dog ikke boligrenterne over en bred kam, som er steget de sidste par uger, men særligt de lange renter er steget.

”Det 30-årige fastforrentede 2,5%-lån har meldt sig på banen igen som konkurrent til det ellers stærke 2%-lån, som stadig står stærkt. Boligejere, som overvejer fast rente lige nu har således to kort på hånden, som dog ikke ændrer ved, at rentebinding er blevet en anelse dyrere, mens de korte renter i højere grad er gået nådigt fri,” siger Jeppe Borre, seniorøkonom i Nykredit, og tilføjer:

”Rentesikring er fortsat attraktivt med 2%-2,5% på et fastforrentet lån. Og hvis man ikke vil gå fuldt ud på rentesikringen med et fastforrentet lån, så er F5-renten med fem-årig rentesikring netop landet på undersiden af 0,40% - dét er lavt. De korte renter holdes i kort snor af Den Europæiske Centralbank, og vil sandsynligvis give det billigste lån i den kommende tid, men niveauet og mulighederne for en højere grad af rentesikring end fx et F1-lån er ganske fornuftige.”

Til de netop overståede auktioner på rentetilpasningslån, endte kontantlånsrenterne for F1, F3 og F5 på hhv. 0%, 0,08% og 0,39%, som er det næstlaveste nogensinde.

Flere ting kan påvirke renterne i den næste tid

I den nærmeste tid påvirkes rentemarkederne fra flere sider. Alene i december er der både møde i den amerikanske og europæiske centralbank samt en italiensk folkeafstemning, som bekymrer markederne. Og ser vi ind i det nye år vil et fransk præsidentvalg begynde at fylde mere og mere, hvor tilknytningen til EU bliver et afgørende element i valgkampen – foruden påvirkningen fra Trumps udtalelser og handlinger, som vi allerede har set præge markederne på kort tid.

”De sidste par år har været præget af mere omskiftelige vinde på rentemarkederne end de foregående år, og der er flere ting, som fortsat kan give bevægelser. Samtidig vidner bevægelserne ovenpå det amerikanske præsidentvalg om uforudsigeligheden, hvor særligt kursen på fastforrentede lån harn svingende. I samme åndedrag er min klare anbefaling at sikre kursen, når man har besluttet sig for at tage et fastforrentet lån.”

DISCLOSURE

Nærværende materiale udgør markedsføringsmateriale og kan ikke anses for at være en investeringsanalyse eller en investeringsanbefa-ling. Der gælder ikke et forbud mod at handle finansielle instrumenter omtalt i materialet inden udbredelsen heraf. Læs mere her.

Kom godt videre

Hvad er din bolig værd?

Bolighed indsamler data om alle danske ejerboliger og præsenterer dem i et let og overskueligt BoligCV. Opret et BoligCV og bliv klogere på din egen og andres bolig.

Et hus set udefra om aftenen

Skal vi passe på din bolig sammen?

Din bolig er en investering, og den er værd at passe på. Det er bedre at forebygge end at reparere - også når det gælder din bolig.

Kvinde sidder i grov retro sofa med sin computer

Webinar om omlægning af dit lån

Overvejer du at udnytte den lave rente og omlægge dit lån, så se vores webinar, hvor vi fortæller om fordele og muligheder ved et fastforrentet lån. 

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.