Fortsatte prisstigninger på det københavnske ejerlejlighedsmarked

Priserne på københavnske ejerlejligheder steg med 1,1 procent fra oktober til november. Det viser nylig offentliggjorte november-tal for Boligsidens Markedsindeks. 

I forhold til november 2015 er priserne steget med 10,4 procent, hvilket stort set er på linje med den gennemsnitlige stigningstakt for de seneste fire år. De nye tal tyder altså ikke på, at farten på det københavnske ejerlejlighedsmarked er bremset op de seneste måneder.

Stigende boligpriser er ingen naturlov

Som boligejer er det dog vigtigt, at man ikke stirrer sig fartblind på prisfremgangen. 
 
- Boligpriser går både op og ned, og en lang periode med kraftige prisstigninger gør det mere sandsynligt, at man løber ind i en periode, hvor priserne ikke stiger nær så meget, eller hvor man ligefrem oplever prisfald. Årlige prisstigninger i omegnen af 10 procent er på ingen måde en naturlov på det københavnske ejerlejlighedsmarked, siger Jacob Isaksen, der er boligmarkedsanalytiker i Nykredit. 

Danmarks Nationalbank har for nylig advaret om risikoen for, at der en boligprisboble på det københavnske ejerlejlighedsmarked. Nationalbankens vurdering er, at det nuværende prisniveau er overvurderet, og sandsynligheden for et prisfald dermed er stor.

Hvad bør du gøre som boligejer og boligkøber?

Som boligkøber og –ejer bør man se Nationalbankens advarsler som en påmindelse om, at boligpriserne også kan falde. Jacob Isaksen har disse gode råd til dig, der enten ejer en bolig eller overvejer at købe en i København.

Som nuværende boligejer er det en rigtig god ide at afdrage på sin boliggæld. På den måde opbygger man en formue i sin bolig, så man har noget at stå imod med, hvis priserne skulle falde. Dermed mindsker man risikoen for at blive teknisk insolvent.

Står man i stedet over for at skulle købe bolig i København, kan man overveje ikke at spænde buen for hårdt – altså lade være med at låne helt op til grænsen af, hvad ens nuværende økonomiske situation kan klare. Der skal i hvert fald være god plads i ens økonomi, så man kan afdrage på gælden.  

- Køb bolig, hvis du har et behov i mange år. På den måde betyder det ikke så meget for din nuværende situation, om priserne går lidt op eller ned i den nærmeste fremtid, siger Jacob Isaksen. 

Kom godt videre

Hvor meget må boligen koste?

Lav en hurtig og vejledende beregning på, hvor meget din nye bolig må koste, inden du går på jagt efter drømmeboligen.

flytter-sammen_daniel_nykredit

Daniels første boligkøb

Et ekstra værelse eller drømmeplaceringen tæt på natur og byliv? Det var et af de mange valg, Daniel skulle træffe, da han skulle købe sin første bolig.

Læg et budget

Læg et budget, og få et overblik over, hvad du har til rådighed hver måned. Det giver færre bekymringer i hverdagen.

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.