Spanske boligpriser bliver ved med at stige
Stigende inflation og krig i Europa ser ikke ud til at have effekt på det spanske boligmarked. Prisen på gensalgsejendomme bliver nemlig ved med at stige. Desuden er den udenlandske efterspørgsel på det højeste niveau i 10 år.
Boligpriserne stiger fortsat i Spanien. I løbet af august steg priserne med 0,4%, hvilket betød den sjette månedlige stigning i træk. Sammenlignet med samme måned sidste år er det en stigning på hele 3,9%. Men selvom der er tale om en høj stigning, så ligger priserne stadig 7,6% under den historiske maksimale boligpris i Spanien. Denne blev registreret i juni 2007. Derfor kan det stadig være en rigtig god investering at købe en feriebolig i Spanien.
Af Spaniens selvstyrende regioner er De Baleariske Øer med 3.542 euro/m2 den dyreste, efterfulgt af regionen Madrid med 3.123 euro/m2. Begge regioner har nået deres højeste pris i løbet af august måned. Af hovedstæder er San Sebastián den dyreste med en pris på 5.126 euro/m2. Den efterfølges af Barcelona (4.085 euro/m2) og Madrid (3.973 euro/m2).
Udenlandsk efterspørgsel høj
I andet kvartal af 2022 var den udenlandske efterspørgsel på sit højeste niveau i de sidste 10 år. Mellem april og juni i år blev der opnået en stigning på 14,7 %. Køb og salg steg med 9,8 % blandt briter, efterfulgt af tyskere (9,1 %), franskmænd (6,6 %) og belgiere (4,9 %). De selvstyrende regioner, der foretrækkes af udlændinge, er De Baleariske Øer (34,7 %), De Kanariske Øer (34,2 %), Valencia (27,7 %) og Malaga (25,3%).
Den stigende inflation og Ruslands invasion af Ukraine ser altså ikke umiddelbart ud til at have effekt på det spanske boligmarked. Efterspørgslen er fortsat høj, og udbuddet af kvalitetsboliger med den rigtige beliggenhed er relativt lav.
Kilde: Christian A. Boesen, indehaver af Bolig-Udland
Prøv vores boligberegner
Vidste du, at du kan lave en vejledende beregning på, hvad det vil koste dig at finansiere en bolig i enten Spanien eller Frankrig?