Udløb af afdragsfrihed - dine muligheder

Her kan du læse om dine muligheder, hvis afdragsfriheden udløber.

Når din afdragsfrihed udløber, vil din ydelse stige betydeligt, da du vil begynde at afdrage på gælden og derved spare op i din bolig. Det er en god idé at overveje konsekvenserne af ydelsesstigningen allerede nu, og hvilke andre muligheder du har som kunde. 

Du har som udgangspunkt følgende muligheder, når din afdragsfrihed udløber:

  • Du kan fortsætte som planlagt og begynde at afdrage på din gæld.
  • Du kan lægge om til et nyt 30-årigt lån med afdrag – det giver dig 10 år mere til at afdrage gælden, og det vil gøre, at din ydelse ikke stiger helt så meget.
  • Du kan lægge om til et nyt lån med afdragsfrihed, hvis din økonomiske situation tillader det.

Hvilken løsning, der er den rigtige for dig, afhænger af flere faktorer. Det er derfor vigtigt at tage en snak med os i god tid, så du kan få ro i maven.

Få flere gode råd her.

Hvordan kommer din økonomi til at se ud?

Vi har derudover stillet en række mere detaljerede eksempler med beregninger op til dig, så du kan se, hvordan din økonomi kan komme til at se ud, når afdragsfriheden udløber. Eksemplerne tager udgangspunkt i, hvilket lån du har i dag.

 

I grafen herunder kan du se forskellige eksempler på, hvad udløb af afdragsfrihed får af betydning for forskellige låntyper.

Hvad sker der, når afdragsfriheden udløber?

Beregnet den 11-jun-2018


*F1-lånet omlægges til et F-kort lån

Omlægning til fastforrentet 2,0%-lån med afdrag: Udbetalt lånebeløb: 500.919 kr., hovedstol: 517.000 kr. Løbetid på 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 98,58. Debitorrente 2,02% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP 3,01%. Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelse 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 950 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.034 kr., renter og bidrag 235.091 kr., omkostninger i alt 244.839 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 752.091 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.228 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

 

Omlægning til variabelt forrentet F-kort lån med afdrag: Udbetalt lånebeløb: 500.150 kr., hovedstol: 509.000 kr. Løbetid på 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 99,97. Debitorrente -0,28% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP 0,73%. Omkostninger: Kurtage 763 kr., lånoptagelse 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 950 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.018 kr., renter og bidrag 46.300 kr., omkostninger i alt 56.031 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 555.300 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.789 kr. I66
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

 

Omlægning til variabelt RenteMax-lån med 10 års renteloft på 3% og afdrag: Udbetalt lånebeløb: 500.846 kr., hovedstol: 500.000 kr. Løbetid på 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 101,91. Debitorrente 0,08% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,87. ÅOP 0,93%. Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelse 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 950 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.000 kr., renter og bidrag 72.580 kr., omkostninger i alt 82.294 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 572.580 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.766 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

 

Beregningsforudsætninger: Beregnet på baggrund af lån optaget 1. oktober 2008 med en restgæld på 500.000 kr. pr. 1. oktober 2018 og hvor afdragsfriheden udløber 1. oktober 2018. Skat 26,6%.
Det fastforrentede 4%-lån indfries til termin og omlægges til nyt 30-årigt fastforrentet 2,0% obligationslån med fastholdt provenu.
F1-lånet indfries til termin og omlægges til nyt 30-årigt F-kort, med fastholdt provenu.
RenteMax-lånet med 5%-renteloft indfries til termin og omlægges til et nyt 30-årigt RenteMax-lån med 10-årigt renteloft på 3%, med fastholdt provenu.
Renter og ydelser for oktober 2018, er baseret på Nykredits aktuelle renteniveau pr. 11-06-2018. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.