Guide: Sommerhuskøb i 2021

Corona vendte i den grad op og ned på boligmarkedet i 2020. Der blev langet sommerhuse over disken som vaffelis på en varm sommerdag, hvilket var med til at trække prisniveauet op. Næsten 9 procent steg sommerhuspriserne i 2020, og salget af sommerhuse i 2020 bliver uden sammenligning det højeste nogensinde med ca. 16.400 salg. Det er 31 procent højere end i 2004, der nu er året med næst flest salg.

Men hvordan ser det ud på sommerhusmarkedet i dag? Vi har spurgt Nykredits boligøkonom Mira Lie Nielsen.

Sommerhuskøbere må punge ud

Købte du ikke sommerhus sidste år, og lever drømmen stadig, må du nok indstille dig på, at prisen på dit nye sommerhus kan blive svær at forhandle. Under corona er prisnedslagene på sommerhuse blevet halveret, og samtidig er der stadig prisstigninger i vente i år. Der er med andre ord stadig sælgers marked.

”Den høje handelsaktivitet sammen med en uvished om, hvornår det er muligt at rejse, har presset udbuddet ned og priserne op. Vi forventer, at sommerhuspriserne kommer til at stige 8,3 procent i 2021. Det er lidt mindre end sidste år, men langt mere end vi har været vant til førhen,” siger Mira Lie Nielsen.

Samtidig kan ændringer i vaccineprogrammet og opblusning af smitten på nogle af danskernes foretrukne feriedestinationer i Europa få betydningen for sommerferieplanerne for 2021 og holde kedlen kørende under sommerhusmarkedet. Vi forventer dog, at vi allerede i år kommer til at se, at det høje niveau vil tage af, i takt med at alle dem, der gerne vil have sommerhus, har fået købt.

”Vi forventer, at priserne på sommerhuse kommer til at flade ud over de næste par år. Der er stadig fuld fart på markedet nu, så vi tror på prisstigninger i første del af 2021, men derefter stilner det af. For året 2021 forventer vi prisstigninger på 8,3% og 2% i 2022,” siger Mira Lie Nielsen.