Plejehjem og hospitaler i porteføljen

De er blevet beskyldt for at lægge en dæmper på væksten og at presse renterne i bund. Men det stigende antal ældre i verden kan også være en investeringsmulighed, der kan øge dit afkast.

Når økonomer grubler over det stigende antal ældre i samfundet, bekymrer de sig først og fremmest om, hvad det vil betyde for den fremtidige vækst, at andelen af erhvervsaktive falder, mens sundheds-og pensionsudgifterne stiger. Obligations-og aktiestrateger bekymrer sig om, hvad det vil betyde for renten – og for de finansielle markeder generelt – at porteføljer omlægges fra aktier til obligationer og fra obligationer til kontanter, efterhånden som et stigende antal ældre går på pension og begynder at tære af deres opsparinger.

Men for chef for alternative investeringer i Nykredit, Ulla Agesen, er fokus først og fremmest på, hvad den demografiske udvikling giver af muligheder, og hvordan man kan investere efter det.

- Det stigende antal ældre betyder øget behov for blandt andet plejehjem og hospitalssenge, og en del af behovet vil blive dækket af private aktører, dels fordi stater og kommuner ikke selv kan følge med, og fordi de offentlige kasser er pressede, siger Ulla Agesen. 

Plejehjem, hospitaler og specialskoler er eksempler på såkaldt social infrastruktur, der som investering har en lang række fællestræk med mere klassisk infrastruktur som motorveje og lufthavne

Ulla Agesen, chef for alternative investeringer i Nykredit.

Social infrastruktur

Hun har som led i Nykredits langsigtede, alternative investeringer i infrastruktur investeret i hospitaler, plejehjem og retsbygninger i USA, Canada og Australien samt specialskoler for autistiske børn og unge i England via forvaltere med ekspertise med netop denne type investeringer.

 - Plejehjem, hospitaler og specialskoler er eksempler på såkaldt social infrastruktur, der som investering har en lang række fællestræk med mere klassisk infrastruktur som motorveje og lufthavne, navnlig at der er tale om langsigtede investeringer med stabil indtjening, som ikke svinger i takt med de finansielle markeder og økonomiske konjunkturer. Der kan være et element af brugerbetaling, men først og fremmest drives aktiverne via statstilskud eller via sundhedsforsikringer, hvilket giver en høj grad af stabilitet og forudsigelighed, siger Ulla Agesen.

Hun tilføjer, at der desuden er tale om aktiver, som er meget lidt konkurrence-udsatte, og som ofte har monopol-lignende status på markedet, hvilket også øger forudsigeligheden.

- Lige som en betalingsmotorvej næppe udkonkurreres af en nabo-motorvej, er det så krævende økonomisk og regulatorisk at bygge og drive et hospital eller et plejehjemscenter, at de sociale infrastruktur-aktiver, vi har investeret i, reelt har en monopollignende status, siger Ulla Agesen.

Investeringerne i plejehjem, hospitaler og specialskoler føjer sig til rækken af Nykredits alternative investeringer i den virkelige verden, som fx vindmøller, motorveje, parkeringshuse og telemaster, som på én gang skal sikre et højere, mere stabilt afkast til Nykredits kunder og være med til at løse væsentlige samfundsopgaver, siger Ulla Agesen. 

Alternative investeringer i Nykredit

Nykredit Alternativer investerer via eksterne forvaltere i blandt andet lufthavne, motorveje, parkeringshuse, vindmøller og hospitaler i store dele af verden. Nykredit Alternativer indgår i Nykredit Invests balanceafdelinger, balance defensiv, balance moderat og balance offensiv, der ligger til grund for blandt andet Nykredit Opsparingsinvest og Nykredit Pensionsinvest. Afdelingen indgår også som en del af tilbuddet til Privat portefølje-kunder i Nykredit.

Relaterede Artikler

Rådgivning | 2 min

Har du for mange penge stående i banken?


Danskerne har i gennemsnit 198.000 kroner stående kontant i banken, viser nye tal fra Nationalbanken, men for manges vedkommende vil det være fornuftigt at se på, om de kan gøre noget andet med pengene.
Rådgivning | 3 min

Årets afkast understreger pointe om både at investere aktivt og passivt

Både aktive og passive investeringer har fordele og ulemper, og derfor er det Nykredits holdning, at det typisk giver den bedste portefølje at have begge dele. Det fortæller Bo Schmidt, chefanalytiker i Nykredit.
Pension | 5 min

Vi vil have mulighed for tidlig pension men sparer ikke nok op

Danskerne tænker for kortsigtet, når det kommer til at spare op til pensionen. Selvom mange ønsker at gå tidligere på pension, er de ofte ikke gode nok til at spare op på den rigtige måde.