Forældrekøb gav stabile rammer

Da Mettes 19-årige datter flyttede hjemmefra, valgte Mette og hendes mand, Palle, at investere i et såkaldt forældrekøb. Læs her, hvordan de gjorde. 

- Det handlede om, at hun skulle trives under sin studietid, fortæller Mette.
Derfor valgte hun at investere i et forældrekøb til sin datter, Helene, der allerede som 19-årig var klar til at flytte hjemmefra

Forældrekøb sikrede Mettes datter

Mette har sparet op siden Helene blev født for engang at kunne hjælpe hende med at købe en bolig. Derfor var det en drøm, der gik i opfyldelse, da Mette og Palle kunne hjælpe Helene med at få en bolig, så hun havde trygge rammer under sin studietid. 

Opsparingen finansierede noget af udbetalingen til lejligheden. Derudover bad Mette og Palle, Helene om selv at finansiere en stor del via hendes egen opsparing.

- Vi ville se, at hun selv var villig til at investere noget i at få den lejlighed, så det ikke kun var mor og far, der skulle ofre noget, fortæller Mette. 

Uden opsparingen havde Mette og Palle overvejet at låne til udbetalingen af forældrekøbet i deres egen bolig.

LEJE- ELLER EJERLEJLIGHED?

Inden forældrekøbet blev en realitet, overvejede Mette og hendes mand Palle alle muligheder – blandt andet om det bedre kunne betale sig med en lejelejlighed i stedet for en ejerlejlighed.

z_ikq1XYVAI

foraeldrekoeb_mette_hvem-bor-i-forældrekøb-hvad-er-forældrekøb_nykredit
Forældrekøb - 3 gode råd -Nykredit

- Man ville ikke kunne finde en lige så god lejelejlighed til de penge et forældrekøb ville koste os om måneden. Derudover sparer man op til sig selv via afdragene, når man ejer en lejlighed. Det gør man ikke med en lejelejlighed. Til gengæld løber man så en risiko, hvis huspriserne falder, fortæller Mette om familiens overvejelser. 

FASTSÆTTELSE AF HUSLEJE

Helenes husleje blev fastsat, så den matchede markedsprisen for en tilsvarende lejelejlighed. Det svarede stort set til den månedlige ydelse på lånet. På den måde blev Mette og Palles daglige økonomi ikke påvirket af købet.

- Huslejen var på niveau med en lejelejlighed. Sættes huslejen for lavt, kan det blive betragtet som en gave, hvor Helene i så fald skulle betale gaveafgift. Derudover vil forældrene ved en for lav leje også blive beskattet af det, siger Mette. 

FORDELE NÅR BARNET OVERTAGER ET FORÆLDREKØB

I dag, fire år senere, er Helene færdig med uddannelsen til fysioterapeut og har netop overtaget ejerlejligheden og den resterende del af lånet. 

I de knap fire år, Mette og hendes mand ejede lejligheden, steg den i værdi – men de har solgt den videre til Helene til en pris, der svarer til restgælden i boligen.

Helene fik dermed en rabat, som kan være op til 15 procent af den aktuelle ejendomsvurdering, før det betragtes som en skattepligtig gave.

Med denne løsning skal Helene ikke betale skat af en eventuel fortjeneste, fordi hun har boet i lejligheden. 

- På den måde kan man se det som en slags arveforskud, siger Mette, der i dag glæder sig over, at hun og Palle tog springet og investerede i et forældrekøb, så Helene kunne få ro under studierne. 

Eksempel på forældrekøb - Nykredit
livsfaser_kernefortaelling_nykredit

Kom godt videre

foraeldrekoeb_dres_nykredit_

Dres købte lejlighed til sine børn

Dres Hansen valgte sammen med sin kone, Birthe, at købe en ejerlejlighed som forældrekøb, som deres børn kunne bo i gennem deres studietid.

foraeldrekoeb_mette_nykredit

Webinar om forældrekøb

Hvis du overvejer et forældrekøb, er der flere ting, som du skal være opmærksom på. Se webinar om mulighederne, fordele og ulemper ved forældrekøb.

familie-foroeges_pernille_nykredit_3

Når vores liv ændrer sig

Skal du købe din første bolig, står du i en skilsmisse, flytter børnene hjemmefra eller har familien vokseværk? Nye tider kræver overblik. Vi giver dig gode råd og guider dig, når livet stiller nye krav til din bolig og økonomi.

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.