Københavnere klemmer sig sammen på færre m2

Føles livet i hovedstaden til tider klaustrofobisk, er der ikke så meget at sige til det. Københavns kommune er nemlig den kommune, hvor indbyggerne har færrest kvadratmeter bolig pr. person.

Den gennemsnitlige dansker har 52,2 kvadratmeter pr. person, mens københavnerne har 40,0 kvadratmeter pr. person. Blandt de fire største byer er det aalborgenserne, der med 52,1 kvadratmeter pr. person har flest kvadratmeter at boltre sig på. I Odense har indbyggerne 48,5 kvadratmeter pr. person, mens tallet for Aarhus er 45,6. Det viser den netop offentliggjorte boligopgørelse for 2017 fra Danmarks Statistik. 

Ikke nok med at København er kommunen med færrest kvadratmeter per person, så har københavnerne over de seneste år også klemt sig sammen på færre kvadratmeter. I 2010 havde københavnerne således hele 42,2 kvadratmeter pr. person at slå sig løs på – altså godt et par kvadratmeter mere end i dag. I de andre store byer, Odense, Aarhus og Aalborg, ligger størrelserne stabilt.

”De seneste års udvikling er blandt andet et udtryk for det pres, som vi har set på det københavnske boligmarked. Efterspørgslen efter boliger har i høj grad oversteget udbuddet, hvilket har fået flere til at bo sammen på mindre plads og priserne på ejerboliger til at stige”, siger boligmarkedsanalytiker i Nykredit Jacob Isaksen, og fortsætter:

”Vil man bo i hovedstaden med alle de lyksaligheder, som det måtte medføre, er afkald på plads derfor langt hen ad vejen et nødvendigt kompromis. De høje kvadratmeterpriser betyder, at man som boligkøbende familie bliver nødt til at presse sig sammen på færre kvadratmeter”. 

Singlerne har det svært på boligmarkedet i hovedstaden

Samtidig har de kraftige prisstigninger trukket i retning af, at det i dag oftere er nødvendigt med to indkomster for at kunne købe en bolig i Københavns kommune. De høje priser betyder simpelthen, at singlerne og de enlige i højere grad bliver presset ud af markedet.

”Presset på det københavnske boligmarked kommer i høj grad fra udviklingen i befolkningstallet, der i en årrække er steget i omegnen af 10.000 om året. Hvor det tidligere skyldtes stor nettotilflytning, har de stigende priser de seneste år igen fået folk til at flytte væk fra København, da der ofte er mere plads at få for pengene i omegnskommunerne. Dog ser vi, at der fortsat er rigtig mange mennesker, der trods de høje priser vælger at flytte til København, og netto er effekten stort set nul”, siger Jacob Isaksen. 

At befolkningstallet stadig stiger skyldes i stedet primært fødselsoverskud og indvandring fra udlandet. Mens stigende fødselsoverskud presser indbyggerne mindre på den korte bane sammenlignet med tilflytning, så er det usikkert, hvordan indvandringen fra udlandet påvirker, hvor trangt man bor i Københavns kommune. 

”Ser vi fremad, viser fremskrivninger, at Københavns kommune fortsat forventes at stige med ca. 10.000 indbyggere årligt de næste mange år. Stigende boligudbud vil dog givetvis lette presset på boligmarkedet, så københavnerne slipper for at klemme sig alt for meget sammen”, afslutter Jacob Isaksen.

Kom godt videre

Hvad koster lån til ny bolig?

Lav en vejledende beregning på, hvor meget lån til ny bolig eller sommerhus koster. Du får finansieringsforslag på forskellige lånetyper, så kan du se, hvad der passer bedst til din økonomi.

Hvad er din bolig værd?

Bolighed indsamler data om alle danske ejerboliger og præsenterer dem i et let og overskueligt BoligCV. Opret et BoligCV og bliv klogere på din egen og andres bolig.

En familie på tre sidder i en sofa og læser en bog

BoligLån

Du kan bruge et Nykredit BoligLån præcis som du vil, hvad end du ønsker finansiering af boligen, et nyt køkken, bad eller bil, uddannelse, orlov eller en rejse.

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.