Fastforrentet obligationslån
Et fastforrentet obligationslån er til dig som vil kende renten i hele lånets løbetid. Her kan du se dine muligheder med et obligationslån.
Med et Fastforrentet obligationslån får du:
- En fast rente i hele lånets løbetid
- Mulighed for op til 10 års afdragsfrihed
- Den bedste beskyttelse af friværdien i din bolig, hvis renten stiger.
Afhængig af din økonomiske situation har du mulighed for at få op til 10 års afdragsfrihed – enten fra start eller senere. Når du optager et fastforrentet obligationslån, skal du fra start beslutte, om lånet skal have mulighed for afdragsfrihed. Med en Fastkursaftale kan du låse obligationskursen på dit lån til en aftalt kurs på et aftalt tidspunkt. Din rådgiver kan vejlede dig om, hvilke fordele og ulemper, der er ved at låse kursen fast.
Hvad er et Fastforrentet obligationslån?
Fastforrentet obligationslån er et lån, hvor du får fast rente i hele lånets løbetid. Et obligationslån har en løbetid op til 30 år, og når du optager lånet, har du mulighed for at vælge, om du vil have den første periode med afdragsfrihed. Et fastforrentet obligationslån er en god mulighed for dig, som vil købe bolig eller vil omlægge lån i din nuværende bolig.
Du kan indfri lånet til kurs 100 ved termin, eller du kan opkøbe obligationerne bag lånet til markedskurs. Det betyder, at du har mulighed for at omlægge lånet. Og hvis renten falder, kan du omlægge til en lavere rente og få en lavere ydelse (men også en højere restgæld). Og hvis renten stiger, kan du omlægge til en højere rente og dermed højere ydelse, og nedbringe din restgæld.
Et fastforrentet obligationslån er en god mulighed for dig, som vil købe bolig eller vil omlægge lån i din nuværende bolig.
Få rådgivning om valg af lån
Når du står overfor valget mellem forskellige låntyper, er der nogle overvejelser, du med fordel kan gøre dig. Alle lån kan have fordele og ulemper, og det er vigtigt at optage et lån, som er tilpasset dig, din økonomi samt dine behov. Vi anbefaler, at du altid tager en grundig snak med din rådgiver omkring valg af lån.
| Låntype | Fastforrentet obligationslån |
| Rente | Fast rente i hele løbetiden |
| Refinansiering | Lånet skal ikke refinansieres, da de bagvedliggende obligationer løber i hele lånets løbetid. |
| Terminer pr. år | 4 |
| Lånets løbetid | 1-30 år |
| Afdragsfrihed | Mulighed for op til 10 års afdragsfrihed |
| Indfrielse | Du kan indfri lånet ved at opkøbe lånets bagvedliggende obligationer til markedskurs. Du kan også altid indfri lånet til kurs 100 med to måneders opsigelse til en termin, uanset hvad markedskursen på lånets obligationer er. Det er den såkaldte konverteringsret. Du er ikke skattepligtig af en eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene. |
| Friværdibeskyttelse | Et fastforrentet obligationslån giver en høj beskyttelse af friværdien, da kursen falder relativt meget, hvis renten stiger. |
Hør mere om dine muligheder
Vil du høre mere om dine muligheder i Nykredit Bank? Så kontakt din rådgiver via MitNykredit Netbanken. Du kan også ringe til Kundeservice på 70 10 90 00 eller udfylde denne kontaktformular, så hører du fra os hurtigst muligt.