Lån

Realkreditlån

Et realkreditlån finansierer typisk en stor del af dit boligkøb, når du skal købe hus, ejerlejlighed eller fritidsbolig. Vi tilbyder forskellige typer af realkreditlån, som du kan læse mere om her. Du kan fx vælge mellem variabel eller fast rente på dit lån. Er du i tvivl om, hvilket realkreditlån, der er det helt rigtige for dig og din økonomi, så kontakt en af Nykredits rådgivere.

Hvad er et realkreditlån?

Du optager et realkreditlån gennem et realkreditinstitut, som finansierer lånet via investering i realkreditobligationer. Som sikkerhed for dit lån, tager realkreditinstituttet pant i din faste ejendom. Når du har optaget dit lån, og så længe du sørger for at betale af på det, kan realkreditinstituttet ikke opsige eller ændre på dine vilkår for lånet, modsat et banklån.

Et realkreditlån til boligkøb finansierer ofte op til 80% af købesummen, mens det resterende beløb finansieres via banklån (15%) og resten af egen formue (5%).

Du kan også optage et realkreditlån, hvis du skal renovere din eksisterende bolig. Dette kalder vi for et forhåndslån.

Realkredit og renter

Et realkreditlån optager du i langt de fleste tilfælde til en væsentlig lavere rente end banklånet. Grunden til, at renterne ved realkredit er lavere, er, at renterne bestemmes ud fra obligationsmarkedet og ikke på baggrund af renter, som fastsættes af banken selv.

Hvilket realkreditlån skal du vælge?

Vi anbefaler altid, at du kontakter din rådgiver, når du overvejer at købe ny bolig og derfor i mange tilfælde skal optage et stort boliglån. Hvilket realkreditlån, der er det helt rigtige for dig, vil afhænge af en række forskellige forhold. Blandt andet din økonomiske situation, din risikovillighed og dit ønske til lånets løbetid.