Rentetilpasning

Når du skal have ny rente på dit Tilpasningslån, er det oplagt at overveje, om du ønsker at ændre lånet. Læs mere her, og få en opdatering på lån og renter.

Hvad skal du overveje?

Efter mange år med faldende renter er vinden nu vendt i 2022, og der er udsigt til en højere rente ved rentetilpasningen – og måske også i de kommende år.  Læs mere i artiklen her.

Når dit lån skal refinansieres, er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi. Det er nemlig langt det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet.  

Fristen for at ændre dit lån er inden 29. juli 2022

Er du glad for det lån, du har i dag, behøver du ikke gøre noget. Så får du automatisk en ny rente 1. oktober 2022. Ønsker du omvendt at ændre på dit lån – eller er du i tvivl – så tag fat i os i god tid inden 29. juli 2022, der er fristen for at ændre dit lån. 

 

Kontakt os

Kontakt os senest den 29. juli 2022, hvis du: 

  • ønsker at lægge om til et andet lån, eller du er i tvivl om, hvilket lån du skal vælge
  • ønsker at ændre længden på næste renteperiode
  • ønsker at ændre på lånets afdragsprofil
  • har spørgsmål til fx. udløb af afdragsfrihed.
Skriv til os

Forventninger til rentetilpasningen

Forventninger pr. 16-06-2022

Omlægning til fastforrentet 4%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.217 kr., hovedstol 539.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 94,77. Debitorrente: 4,06% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 5,51%.
Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1078 kr., renter og bidrag 460.633 kr., omkostninger i alt 471.426 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid 999.633 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.907 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til fastforrentet 4%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.253 kr., hovedstol 555.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 92,05. Debitorrente: 4,06% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 5,88%.
Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1110 kr., renter og bidrag 581.698 kr., omkostninger i alt 592.525 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 1.136.698 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2341 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.014 kr., hovedstol 511.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 99,91. Debitorrente: 0,63% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 1,69%.
Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1022 kr., renter og bidrag 121.903 kr., omkostninger i alt 132.640 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 632.903 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.938 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.014 kr., hovedstol 511.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 99,91. Debitorrente: 0,63% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 1,84%.
Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1022 kr., renter og bidrag 175.536 kr., omkostninger i alt 186.275 kr.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 686.536 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 790 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Kontantlånsrenter og ydelser for F3 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs.2,30% for F3-lån med afdrag (2,29% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint, rentetilpasning pr. 1. oktober 2022. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering.
Renter og ydelser for oktober 2022 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 16-06-2022. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.

Forløb ved rentetilpasning

Du får besked fra os, når renten på dit lån skal tilpasses. I figuren til højre kan du se hvad der sker, fra du modtager brevet og til dit lån har fået ny rente.

Hvad er rentetilpasning?

Se filmen og få en forklaring af, hvad rentetilpasning er for en størrelse, og hvilke muligheder du har, når dit lån skal tilpasses.
Se video

Renteprognose

Her kan du læse om renteudviklingen og Nykredits forventninger hertil i de næste 12 måneder.
Se prognose

Rentetilpasning juli 2022

Nykredit holdt i perioden 17. - 20. maj auktion over obligationerne bag Tilpasningslån, som rentetilpasses pr. 1. juli 2022.

Se resultatet her

Udløber din afdragsfrihed?

Når afdragsfriheden på dit lån udløber, vil du opleve en betydelig ændring i din månedlige ydelse. Du bør derfor i god tid tage stilling til, hvad der skal ske med dit lån.

Læs mere om dine muligheder