Rentetilpasning

Når du skal have ny rente på dit Tilpasningslån, er det oplagt at overveje, om du ønsker at ændre lånet. Læs mere her, og få en opdatering på lån og renter.

Hvad skal du overveje?

Efter mange år med faldende renter er vinden nu vendt i 2022, og der er udsigt til en højere rente ved rentetilpasningen – og måske også i de kommende år. Læs mere her.

Når dit lån skal refinansieres, er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi. Det er nemlig langt det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet. 

 

Kontakt os

Kontakt os inden den 31. oktober og lad os se på dine muligheder for at: 

  • lægge om til et andet lån, eller du er i tvivl om, hvilket lån du skal vælge
  • ændre længden på næste renteperiode
  • ændre på lånets afdragsprofil
  • stille spørgsmål til fx udløb af afdragsfrihed.

 

Skriv til os

Forventninger til rentetilpasningen

Forventninger pr. 26-09-2022

Omlægning til fastforrentet 4%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 499.331 kr., hovedstol 549.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 93,23. Debitorrente: 4,06% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 5,68%.
Omkostninger: Kurtage 766 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1098 kr., renter og bidrag 469.178 kr., omkostninger i alt 480.722 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid 1.018.178 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.961 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til fastforrentet 5%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 499.634 kr., hovedstol 534.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 95,9. Debitorrente: 5,09% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 6,64%.
Omkostninger: Kurtage 767 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1068 kr., renter og bidrag 688.833 kr., omkostninger i alt 700.348 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 1.222.833 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2698 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.770 kr., hovedstol 516.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer. Kurs: 99,27. Debitorrente: 2,27% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 3,42%.
Omkostninger: Kurtage 767 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1032 kr., renter og bidrag 275.599 kr., omkostninger i alt 287.078 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 791.599 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.348 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.770 kr., hovedstol 516.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 99,27. Debitorrente: 2,27% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 3,58%.
Omkostninger: Kurtage 767 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1032 kr., renter og bidrag 358.450 kr., omkostninger i alt 369.929 kr.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 874.450 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1495 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Kontantlånsrenter og ydelser for F1, F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs.  1,17%  for F1-lån med afdrag (1,50% uden afdrag), 1,07% for F3-lån med afdrag (1,40% uden afdrag), og 0,87% for F5-lån med afdrag (1,20% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. januar 2023. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering.
Renter og ydelser for januar 2023 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 26-09-2022. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.

Forløb ved rentetilpasning

Du får besked fra os, når renten på dit lån skal tilpasses. I figuren til højre kan du se hvad der sker, fra du modtager brevet og til dit lån har fået ny rente.

Hvad er rentetilpasning?

Se filmen og få en forklaring af, hvad rentetilpasning er for en størrelse, og hvilke muligheder du har, når dit lån skal tilpasses.
Se video

Renteprognose

Her kan du læse om renteudviklingen og Nykredits forventninger hertil i de næste 12 måneder.
Se prognose

Rentetilpasning oktober 2022

Nykredit holdt i perioden 16. - 19. august auktion over obligationerne bag Tilpasningslån, som rentetilpasses pr. 1. oktober 2022.

Se resultatet her

Udløber din afdragsfrihed?

Når afdragsfriheden på dit lån udløber, vil du opleve en betydelig ændring i din månedlige ydelse. Du bør derfor i god tid tage stilling til, hvad der skal ske med dit lån.

Læs mere om dine muligheder