Hvad koster et lån til ny bolig?
Med vores boliglånsberegner kan du få en vejledende beregning på, hvor meget et lån til ejerbolig, andelslejlighed eller sommerhus koster. Når du beregner dit boliglån, får du samtidig finansieringsforslag på forskellige lånetyper, så kan du se, hvad der passer bedst til din økonomi.
Detaljer om lånet
Omkostninger ved optagelse
Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring og der kan være omkostninger forbundet med oprettelse af købesumsgaranti. Der er fortrydelsesret på banklånet
KundeKroner
Vær opmærksom på, at der i beregningen ikke indgår KundeKroner. KundeKroner er en fordelsmodel, der giver dig rabat på det beløb, du betaler for dit private realkreditlån i Totalkredit. Rabatten bliver automatisk trukket fra din bidragsbetaling hvert kvartal. Læs mere om KundeKroner
Beregningsforudsætninger
Beregningen er foretaget med den gennemsnitlige kommuneskatteprocent.
Beregningen anvender rentesatser og gebyrer for BoligBank 360. Afhængigt af dit kundetilbud i Nykredit BoligBank kan dine priser være lavere eller højere.
Beregningen anvender den aktuelle bidragssats for den pågældende lånetype. Bidragssatsen kan ændres i lånets løbetid.
Obligationskurserne ændrer sig løbende, og et lånetilbud kan derfor afvige fra den viste beregning.
Ved køb af ny bolig skal du yderligere påregne udgifter til advokatbistand, tinglysning af skøde, evt. ejerskifteforsikring og flytteomkostninger.
Forbehold
Beregningerne er alene vejledende, og Nykredit tager forbehold for fejl og mangler i oplysningerne og beregningerne. Der kan derfor ikke rettes erstatningskrav mod Nykredit på grund af tab som følge af dispositioner truffet på baggrund af oplysningerne og/eller beregningerne. Nykredit er ikke forpligtet til at tilbyde lån med de nævnte forudsætninger.
Hvad koster det at låne til ny bolig?
Beregningen af dit boliglån tager bl.a. udgangspunkt i:
- Hvilken boligtype du ønsker at optage boliglån til
- Prisen på den bolig, du overvejer at købe
- Andelen af beløbet, du selv kan finansiere ved egen formue (dog altid min. 5%)
- Lånets løbetid
- Valg af afdragsfrihed
Boliglånsberegneren tager højde for en række faktorer omkring dit kommende boligkøb. Når du skal beregne, hvor meget det koster at låne, skal du først og fremmest tage udgangspunkt i den boligtype, du har planer om at købe. Der er nemlig forskel på sammensætningen af dit lån, afhængig af om du skal låne til ejerbolig, sommerhus eller andelsbolig. Ved et lån til hus eller ejerlejlighed kan du fx finansiere op til 80% af købet med et realkreditlån, mens du til en andelslejlighed skal finansiere hele det lånte beløb med et banklån. Denne forskel har bl.a. betydning for den rente, du kommer til at betale under lånets løbetid. Skal du låne til fritidsbolig, så kan du finansiere op til 75% af købet via realkreditlån.
Du kan bruge beregneren under flere faser af dit boligkøb. Måske er du startet med at få et overslag over, hvor meget du kan købe for og ønsker et konkret bud på, hvad det i så fald vil koste dig. Dette kan give dig en idé om, hvorvidt du vil lede efter en bolig til dit maksimale lånebeløb eller om du ønsker at nedjustere dit lån lidt.
Hvis du allerede har en bolig i tankerne og kender prisen, så kan du bruge beregneren til at justere lidt på løbetid og afdragsfrihed, så du kan få hjælp til at afklare dine spørgsmål omkring den betydning disse låneforhold har.
Når du køber en bolig, skal du selv betale 5% af boligens pris. Læs mere om vores Boligopsparing, så du kan spare op til boligkøbet.
