Renteudsigten - juli 2025

De renteforventninger, der omtales i Renteudsigten, er ikke en renteprognose fra Nykreditkoncernen, men fra de investorer, der handler på de finansielle markeder. De forsøger nemlig at forudsige, hvordan renterne vil udvikle sig i fremtiden, fordi det har afgørende betydning for, hvilken rente de vil have i dag, når de fx køber de realkreditobligationer, der finansierer danskernes realkreditlån.

Alle prognoser er i sagens natur meget usikre, og de er baseret på de økonomiske nøgletal, der er tilgængelige, og vurderinger af vekselvirkninger mellem udviklingen i samfundsøkonomien, inflation og finansielle markeder.

Der er stadig usikkerhed om USA’s toldpolitik. 9. juli vil en stor del af udskydelserne af toldforhøjelserne udløbe - medmindre handelsaftaler kommer i hus, eller Donald Trump udskyder endnu engang. Finansmarkederne lader til at tro på, at toldsatserne ikke bliver så slemme som tidligere frygtet, og aktiemarkederne er kommet sig over chokket i april. Det giver dog også potentiale for grimme overraskelser.

Konflikten mellem Israel og Iran har haft en begrænset effekt på renter og aktier, og den kortvarige stigning i olieprisen er væk igen.

Den Europæiske Centralbank (ECB) satte som forventet renten yderligere ned i juni, og Nationalbanken fulgte efter for at bevare den faste kronekurs over for euroen. Der er en forventning blandt investorerne på de finansielle markeder om, at vi nu er ret tæt på bunden for ECB’s rentenedsættelser.

F3- og F5-renterne er omtrent uændrede ved indgangen til juli i forhold til for en måned siden. F-kort-renten faldt 0,6 procentpoint, da lånet fik ny rente fra 1. juli, og den vil falde en lille smule yderligere ved næste rentefastsættelse 1. januar, da investorerne forventer endnu en rentenedsættelse fra ECB inden da.

Kursen på det fastforrentede 4%-lån er steget en smule, men med en kurs på 99,6 er der stadig lidt vej endnu, før lånet lukket for tilbud. Derfor er der stadig noget vej, før nedkonvertering af 5%-lån til fx et 3,5%-lån for alvor bliver interessant for flertallet af boligejere. Næste opsigelsesfrist er i slutningen af juli.

Investorerne på de finansielle markeder forventer, at Den Europæiske Centralbank sætter renten yderligere ned med 0,25 procentpoint i oktober eller december, og så er det slut. Flere nedsættelser kan dog komme på tale, hvis handelskonflikten med USA igen blusser op.

Centralbanken vil især holde øjne med, hvordan de igangværende handelspolitiske forhandlinger ender - men også hvor meget effekt usikkerheden omkring virksomhedernes eksportmuligheder til USA får for aktiviteten i økonomien i Europa.

Den amerikanske centralbank forventes at sætte renten ned to til tre gange mere inden nytår.

Centralbanken holder i øjeblikket igen med rentenedsættelserne, indtil der kommer afklaring om toldsatserne. Samtidig bliver der skabt mange nye jobs i USA, og den amerikanske centralbankchef har givet udtryk for, at man derfor ser tiden an, før renten sættes yderligere ned.

Der vil i den kommende tid være et stort fokus på, hvordan arbejdsmarkedet udvikler sig. Vil fremgangen fortsætte eller vil der komme en afmatning? Sidstnævnte vil betyde nye rentenedsættelser.

Vil du gerne holde dig opdateret? Få Nykredits renteprognose direkte i din indbakke

Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.

Denne renteudsigt er udarbejdet af Totalkredit A/S. Totalkredit A/S er et dansk realkreditinstitut, der er under tilsyn af Finanstilsynet, og som indgår i Nykredit-koncernen.

Denne renteudsigt er udarbejdet af Totalkredit A/S til orientering for de personer/virksomheder, som Totalkredit A/S har udleveret renteudsigten til. Renteudsigten er baseret på informationer som Totalkredit A/S finder pålidelige og er et øjebliksbillede, der hurtigt kan ændre sig. Totalkredit A/S påtager sig intet ansvar for rigtigheden, nøjagtigheden eller fuldstændigheden af informationerne i renteudsigten. Totalkredit A/S påtager sig intet ansvar for dispositioner foretaget på baggrund af oplysninger i renteudsigten og ingen modtager må støtte sig til denne renteudsigt med henblik på at foretage investerings- og/eller lånebeslutninger.

Renteudsigten kan ikke anvendes som et tilbud eller opfordring til at købe eller sælge obligationer eller optage realkreditlån, ligesom det ikke er en anbefaling om at købe eller sælge specifikke realkreditobligationer eller optage realkreditlån i det hele taget. Oplysninger, der fremgår i renteudsigten, er blevet tilvirket uden hensyntagen til obligationsinvestorers/låntageres finansielle situation.

Ansvarshavende redaktør: Sune Malthe-Thagaard