Læs mere om Udvikling i boligpriser

Boligprisprognose 2026 – november

Hvad sker der på boligmarkedet lige nu, og hvordan forventer vi, at priserne udvikler sig for huse, lejligheder og sommerhuse? Få overblikket her.

Opdateret tirsdag, 27. oktober 2026

Vi forventer stigende huspriser i hele landet trods højere renter
Københavnske lejlighedspriser falder 5% – robuste boligkøbere modstår rentehop og skattesmæk
Godt bytteforhold holder sjællandske landsdele oppe trods opbremsning i København

Stigende huspriser trods rentehop

Stærk økonomi giver stigende huspriser trods rentehop - boligmarkedet er overordnet præget af høj aktivitet og stigende priser.

Læs den nyeste boligprisprognose her

Huse

Huspriserne steg 2,8% i 2. kvartal, og tal fra Boligsiden peger på yderligere prisstigninger på 1,4% i 3. kvartal. Prisstigningerne kommer ovenpå et års tid med pæne husprisstigninger i mange dele af landet. Vi forventer, at huspriserne på landsplan stiger med 8,0% i 2026, 4,7% i 2027 og 2,6% i 2028.

Lejligheder

Vi forventer, at lejlighedspriserne i København falder med i alt 5% frem mod foråret 2027, hvorefter prisudviklingen gradvist vender. I Aarhus forventer vi, at prisstigningerne bevarer momentum nogle måneder endnu, hvorefter tempoet gradvist aftager. I Aalborg forventer vi en lidt kraftigere prisvækst i første halvdel af 2027 - derefter bliver prisstigningerne dæmpet. I Odense er der gode forudsætninger for flere prisstigninger den kommende tid.

Sommerhuse

Sommerhusmarkedet er præget af en høj handelsaktivitet. Udbuddet af sommerhuse til salg falder og er igen lavt og tæt på bundniveauet fra 2021-2023. Priserne er steget 10% det seneste år. Samlet set forventer vi, at sommerhuspriserne stiger med 8,8% i 2026, 4,2% i 2027 og 2,2% i 2028.

Dansk økonomi klarer sig indtil videre godt igennem situationen med stigende energipriser, og vi forventer fortsat fremgang de kommende år.

Svend Greniman Andersen, seniorøkonom i Nykredit og Spar Nord

Energikrisen og let stigende renter dæmper prisudviklingen

Konflikten i Mellemøsten og de stigende energipriser har de seneste måneder overskygget alt andet med hensyn til faktorer, der kunne få både global og dansk økonomi til at skifte kurs. Selvom den nuværende fred virker skrøbelig, så lader de værste scenarier for verdensøkonomien til at være afblæst. Der er dog sket langvarig skade på den regionale energiinfrastruktur, og perioden med høje energipriser har allerede sat sig i økonomien. Boligrenterne er steget, og selvom der er tale om beskedne stigninger sammenlignet med 2022, er vi gået fra to år med medvind til let modvind fra renterne på boligmarkedet. Samtidig er der udsigt til højere boligskatter i 2027 og 2028.

Boligprisprognose København

Hvordan udvikler boligpriserne sig i København? Det kan du blive klogere på i Nykredits boligprisprognose, hvor du kan læse om forventningerne til udviklingen i boligpriserne i København.

Boligpriser København

Boligprisprognose Aarhus

Hvordan udvikler boligpriserne sig i Aarhus? Det kan du blive klogere på i Nykredits boligprisprognose, hvor du kan læse om forventningerne til udviklingen i boligpriserne i Aarhus.

Boligpriser Aarhus

Boligprisprognose Aalborg

Hvordan udvikler boligpriserne sig i Aalborg? Det kan du blive klogere på i Nykredits boligprisprognose, hvor du kan læse om forventningerne til udviklingen i boligpriserne i Aalborg.

Boligpriser Aalborg

Boligprisprognose Odense

Hvordan udvikler boligpriserne sig i Odense? Det kan du blive klogere på i Nykredits boligprisprognose, hvor du kan læse om forventningerne til udviklingen i boligpriserne i Odense.

Boligpriser Odense

Læs hele boligprisprognosen

Er du mere nysgerrig? Dyk ned og læs hele analysen her

Læs hele prognosen for 2026 og frem

Vi er her for at hjælpe dig

Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.

Kontakt mig

Svend Greniman Andersen

Seniorøkonom i Nykredit og Spar Nord

Rådgiver og inspirerer boligejerne om boligfinansiering, boligpriser og udviklingen på boligmarkedet.

Læs mere om Svend

Næste skridt i din boligrejse

Uanset om du står over for at købe ny bolig eller overvejer at sælge din nuværende, kan Nybolig hjælpe dig trygt videre med rådgivning, der passer til din situation.

Skal du købe, kan du få en køberrådgiver, der er på din side hele vejen – fra gennemgang af dokumenter og rapporter til prisforhandling og rådgivning om dine muligheder.

Overvejer du at sælge, kan du få en gratis og uforpligtende salgsvurdering, så du får et godt overblik over din boligs værdi og dine næste skridt.

Renteprognose 2026

Er du nysgerrig på, hvordan renten udvikler sig? Så kan du læse mere om renteudviklingen og Nykredits forventninger hertil i de næste 12 måneder her.

Læs vores renteprognose

Boligunivers

Vil du prøve vores boligberegnere eller blive klogere på boligkøbets faser? Så læs med i vores boligunivers, hvor du finder et samlet overblik over alt vores boligindhold.

Se vores boligunivers

Hvad kan jeg købe bolig for?

Inden du begynder at kigge på ny bolig, er det godt at have et overblik over, hvor meget du kan købe bolig for. Så er du godt på vej. Prøv beregneren her.

Beregn, hvad du kan købe bolig for