Sommerhus og kolonihave

Mange drømmer om et sommerhus eller en kolonihave, hvor man kan trække stikket ud og slappe af. Det er skønt at have sit helt eget sted, hvor man kan vende tilbage med familien i weekender og ferier.

Sommerhus: Forbrugerrådet Tænk anbefaler igen lån fra Totalkredit

Overvejer du at købe sommerhus? Så er det stadigvæk billigst for dig, hvis du finansierer købet med et Totalkredit-lån. Det er konklusionen på Forbrugerrådet Tænks nyeste undersøgelse af realkreditmarkedet, hvor alle fire danske realkreditinstitutters lån til sommerhus igen er blev gået efter i sømmene.  

Læs her

Sommerhuskøb i 2022

Er du en af dem, der har fået øjnene op for charmen og fordelene ved at eje et sommerhus? Så læs mere her og bliv klogere på, hvad du lige nu kan forvente dig af sommerhusmarkedet - og resten af boligmarkedet - i 2022. Måske er det i år, du får dit eget sommerhus?

Læs her

Hvad koster dit drømmesommerhus?

Har du fundet et hus, du vil byde på? Eller vil du bare have en fornemmelse af, hvad det koster at låne fx 1 mio. kr.? Så prøv en nem og hurtig beregner, hvor du får svar, så snart du har indtastet pris og udbetaling. Og husk, at der er mange finansieringsmuligheder, bl.a. et realkreditlån i sommerhuset/din helårsbolig, et boliglån, en Friværdikonto eller et Prioritetslån.

Inden du køber et sommerhus

Drømmen om et sommerhus er ofte drømmen om et fristed. Et sted, hvor man kan være sammen med familie og venner – eller trække sig tilbage og nyde freden og roen. Men både hyggelige sammenkomster og afslapning forudsætter, at man ved, hvad man går ind til. Så det betaler sig, at du er velforberedt, inden du køber.

4 gode råd, inden du slår til

Når du køber bolig, skal du gøre det, fordi du har et behov – ikke fordi du forventer at tjene penge på det. Og det gælder især, når du køber sommerhus.

Sommerhuspriserne er de første, der bliver berørt af kriser, og sommerhusmarkedet er derfor mere sårbart og reagerer hurtigere på udsving i økonomien end markedet for helårsboliger. Selvom priserne på sommerhuse steg meget under pandemien, er de begyndt at falde igen. Og vi forventer, at det fortsætter de kommende år. Så der er ingen garanti for, at dit sommerhus giver en økonomisk gevinst. Til gengæld får du og din familie en ekstra bolig, I kan nyde i mange år frem – og det kan være en god investering i sig selv.

Læs også: Så meget sommerhus kan storbyfamilien købe

Hastværk er lastværk, siger et gammelt ordsprog. Det gælder også køb af sommerhus. Bor du fx i lejlighed med planer om at købe hus om nogle år, kan det være en god idé at vente med sommerhuset. For som husejer er der mere at vedligeholde, og man bruger flere penge på faste udgifter – penge,  som måske ville være bedre at have fri, når tiden er moden til at blive husejer. 

Et sommerhus er dejligt, især hvis du er klar over den anden side af medaljen. Først og fremmest stiger dine faste udgifter. Og så kræver det tid og knofedt at holde huset vedlige: Der skal slås græs og males træværk, ligesom huset skal ordnes og lukkes ned hvert efterår – og åbnes og gøres klar hvert forår. Og hvis du i forvejen bor i hus, får du dobbelt op på græsslåning og vedligehold. Det kan dog hurtigt opvejes af de dejlige stunder i sommerhuset.

Se sommerhuset som en del af din samlede husholdningsøkonomi, hvor dine faste udgifter stiger i forhold til husholdningens råderum før sommerhuskøbet.

Samtidig ændrer din formuefordeling sig, da du får en del af din formue knyttet til dit nye sommerhus. Det kan på den ene side betyde muligheder og risici, hvis sommerhuspriserne ændrer sig. På den anden side har du alt andet lige også en større del af din formue bundet i boliger. Tænk over, hvilken samlet fordeling du ønsker at have mellem boliger, frie midler og pension. Hvad er bedst for dig? Og tal med os, hvis du er i tvivl.

Skal du renovere sommerhuset?

Overvejer du at renovere dit sommerhus, så får du her serveret nogle bud på de forbedringer, der giver mest værdi for pengene – og som gør sommerhuset nemt og behageligt at bruge året rundt.

Se tre oplagte steder at starte

Sommerhusregler og udlejning

I Danmark må du som udgangspunkt kun bo i dit sommerhus i sommerhalvåret, dvs. fra 1. marts til 31. oktober. I vinterhalvåret, fra 1. november til udgangen af februar, må du kun overnatte i dit sommerhus i forbindelse med kortvarige ferieophold. Men hvis du opfylder særlige kriterier, må du faktisk bruge dit sommerhus hele året. Læs mere om sommerhusregler på bolius.dk

Du må godt leje sommerhuset ud i de perioder, hvor du ikke selv bruger det. Og du skal kun betale skat af en del af indtægterne, for du har ret til nogle fradrag. Læs mere på skat.dk. Læs mere på skat.dk

Feriebolig i udlandet?

Drømmer du om en feriebolig i Spanien eller Frankrig? Så kan vi hjælpe dig med at gøre din drøm til virkelighed – på samme måde, som når du finansierer et boligkøb i Danmark.

Vi er specialiserede i ferieboligmarkedet i Spanien og Frankrig og hjælper dig igennem hele købsprocessen – fra start til slut.

Læs mere om køb af bolig i udlandet

Overvejer du at købe en kolonihave?

En kolonihave er et dejligt supplement til fx en lejlighed i byen. I kolonihaven får du græs mellem tæerne og mulighed for at dyrke dine egne kartofler.

Læs mere om køb af kolonihave

Kom godt videre

Webinar: Drømmer du om at købe sommerhus i Danmark?

Sommeren er på vej, og på grund af corona-situationen er de danske sommerhuse ekstra populære. Drømmer du om at få dit eget, så se eller gense vores webinar om køb af sommerhus her.
Se webinar

Webinar: Feriebolig i Spanien eller Frankrig

Drømmer du om en feriebolig? Vi giver dig et indblik i, hvordan en købsproces forløber i Frankrig og Spanien.
Se webinar