Bolig i udlandet
Nykredit International tilbyder danskere og skandinaver realkreditlån, når boligen i Frankrig eller Spanien skal finansieres.
Til dig, der skal købe bolig i udlandet
At købe bolig i udlandet og flytte væk for en kortere eller længere periode er et stort skridt. Hos Nykredit sørger vi for, at det bliver et skridt i den rigtige retning: Vi låner dig penge til at finansiere den bolig, du drømmer om - og vi gør det på samme måde, som du finansierer et boligkøb i Danmark.
Vi arbejder lokalt i udlandet og står til rådighed for dig, når du har brug for rådgivning om forholdene i dit nye land. Med udgangspunkt i dine behov giver vi dig et overblik over dine muligheder og hjælper dig med at tilrettelægge finansiering, opsparing og investering. På den måde når vi hele vejen rundt om din økonomi.
Regn på lån
Tast dine oplysniner og beregn, hvor meget du kan låne for til køb af en ny bolig eller hvad det vil koste at låne i friværdien i din franske eller spanske bolig.
Drømmebolig i Spanien
Vi kan hjælpe dig med at finde din udenlandske drømmebolig. Vi er specialiserede i boligmarkederne i henholdsvis Frankrig og Spanien, og hjælper dig igennem boligkøbets processer fra start til slut. Vi har bl.a. hjulpet parret Jeanne og Christian i jagten på deres drømmebolig på Mallorca. Her stod vi til rådighed og besvarede parrets spørgsmål, der opstod undervejs i deres købsproces.
Lån til bolig i udlandet: Følg låneprocessens faser
Nykredit International har siden 2003 ydet realkreditlån til køb eller friværdibelåning af privatboliger i udlandet. Derfor har vi stor erfaring med de processer, der gælder på de markeder, hvor vi er til stede i Spanien og Frankrig. Nedenfor kan du læse om låneprocesserne for henholdsvis køb og friværdibelåning i udlandet.
Nykredit International hjælper dig under hele processen ved køb af bolig i Frankrig eller Spanien. Hvis forløbet kører optimalt, kan du forvente at en lånesag tager 1½ - 2 måneder fra start til slut.
1. Lånebevis: Så ved du, hvad din udenlandske bolig må koste. Kontakt os om lånebevis.
2. Boligjagt: Søg via lokale mæglere eller større danske mæglere. Vi kan henvise til købermæglere i udlandet.
3. Købsaftale: Købsaftalen underskrives enten ved en notar eller hos ejendomsmægleren. Normalt skal du deponere 10% af den aftalte købesum.
4. Lånetilbud: Nu starter låneprocessen sammen med Nykredit. Før vi udsteder et lånetilbud, skal den udenlandske ejendom vurderes af en lokal valuar udpeget af Nykredit. Se vores lånevilkår eller ansøg om lån.
5. Accept: Vi skal have accepten af lånetilbuddet senest 10 børsdage inden overtagelsen.
6. Udbetaling: Lånet udbetales 8 børsdage før du overtager ejendommen. Provenuet stilles til rådighed for handelens gennemførsel - ofte via en notar.
7. Overtagelse: Notaren udfærdiger dokumenterne til lånet og sørger for, at du får underskrevet alle dokumenter på overtagelsesdagen.
Det skal du være opmærksom på:
I Frankrig: På grund af regler om forbrugerbeskyttelse, må du ikke acceptere lånetilbuddet før 12 dage efter det er udstedt. Sendes derefter til Nykredit i København.
I Spanien: Før du kan købe bolig skal du have et NIE-nummer. Det får du på den spanske ambassade eller den lokale politistation. Endvidere har vi samlet en liste over en række faktorer, du skal være opmærksom på i forbindelse med ejendomshandel i Spanien. Se listen her.
Renovering, ombygning eller investering? Der kan være mange grunde til at friværdibelåne den udenlandske ejendom. De fleste spanske og franske banker har ikke tradition for at yde friværdibelåning, men her kan Nykredit International hjælpe. Processen tager i gennemsnit 1½ - 2 måneder fra start til slut.
1. Kreditvurdering: Via en kreditvurdering finder vi ud af, hvor meget du kan låne. Ud fra dine behov aftaler vi dernæst lån og løbetid.
2. Lånetilbud: En lokal valuar, udpeget af Nykredit, vurderer ejendommen. Herefter giver vi dig et lånetilbud.
3. Accept: Når du har accepteret lånetilbuddet, sender du det til Nykredit International i København.
4. Underskrift: Den lokale notar sørger for de relevante dokumenter. Du kan underskrive dem ved personligt fremmøde eller via fuldmagt, som skal legaliseres på det franske/spanske konsulat i København eller det lokale dommerkontor.
5. Udbetaling: Når dokumenterne er underskrevet, kan lånet udbetales.
Det skal du være opmærksom på i Frankrig:
På grund af regler om forbrugerbeskyttelse, må du ikke acceptere lånetilbuddet før 12 dage efter det er udstedt. Sendes derefter til Nykredit i København.
Vil du vide mere?
Nykredit International har rådgivere både i Danmark, Frankrig og Spanien. Udfyld formularen ved at trykke på "Jeg vil gerne kontaktes" og vi kontakter dig for at besvare dine spørgsmål angående køb eller friværdibelåning af en bolig i Frankrig eller Spanien.
Se, hvilke muligheder vi kan tilbyde dig
I Nykredit International tilbyder vi lån, som gør det muligt at finde den løsning, der passer til dig og dine behov. Vi hjælper dig på vej, hvad enten du allerede har fundet din drømmebolig i udlandet eller er på vej afsted sydpå for at søge efter den.
Du flytter til udlandet
At flytte til udlandet er en stor beslutning – om det er for en kort eller længerevarende periode, er der flere forhold, du skal have styr på, når du tager teltpælene op og rykker uden for Danmarks grænser.
Nykredit International består af en gruppe rådgivere og specialister, der udelukkende varetager danske kunder, der er er bosat i udlandet. Nykredit International kan derfor trygt vejlede og rådgive dig, mens du er bosat i udlandet.