Realkreditlån i Grønland
Har du en ejerbolig i Grønland, kan du med fordel belåne din ejendom med et realkreditlån.
Hvad er et fastforrentet kontantlån?
Fastforrentet kontantlån er et lån, hvor du får fast rente i hele lånets løbetid. Kurstab indregnes i renten og tilbagebetales således over hele lånets løbetid. Et fastforrentet kontantlån har en løbetid op til 30 år, og er en god mulighed for dig, som vil købe bolig eller omlægge dit lån i din nuværende bolig.
Du kan indfri lånet til kurs 100 ved termin, eller du kan opkøbe obligationerne bag lånet til markedskurs. Det betyder, at du har mulighed for at omlægge lånet. Og hvis renten falder, kan du omlægge til en lavere rente og få en lavere ydelse (men også en højere restgæld). Hvis renten omvendt stiger, kan du omlægge til en højere rente og dermed højere ydelse, og nedbringe din restgæld.
Hvad får du med et fastforrentet kontantlån?
Med et fastforrentet kontantlån får du:
- En fast rente i hele lånets løbetid
- Den bedste beskyttelse af friværdien i din bolig, hvis renten stiger.
- Kurstab indregnes i renten
Med en Fastkursaftale kan du låse obligationskursen på dit lån til en aftalt kurs på et aftalt tidspunkt. Din rådgiver kan vejlede dig om, hvilke fordele og ulemper, der er ved at låse kursen fast.
Fakta, priser og vilkår for lån i Grønland
Låntype |
Fastforrentet kontantlån |
Rente |
Fast rente i hele løbetiden |
Refinansiering |
Lånet skal ikke refinansieres, da de bagvedliggende obligationer løber i hele lånets løbetid. |
Terminer pr. år |
4 |
Lånets løbetid |
1-30 år |
Indfrielse |
Du kan indfri lånet ved at opkøbe lånets bagvedliggende obligationer til markedskurs. Du kan også altid indfri lånet til kurs 100 med to måneders opsigelse til en termin, uanset hvad markedskursen på lånets obligationer er. Det er den såkaldte konverteringsret. Du er ikke skattepligtig af en eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene. |
Friværdibeskyttelse |
Et fastforrentet kontanlån giver en høj beskyttelse af friværdien, da kursen falder relativt meget, hvis renten stiger. |