Nye ejendomsvurderinger udskydes igen – hvad betyder det for dig som boligejer?

Planen har ellers været, at omkring 1,8 millioner boligejere skulle have modtaget en endelig ejendomsvurdering for 2026, inden forskudsopgørelsen 2027 frigives senere i år. En vurdering, som man kunne klage over, og som ville give fuld klarhed over boligskatten i 2027 og 2028. Sådan bliver det altså ikke.

”Med foreløbige vurderinger har man som boligejer ikke samme klagemuligheder som med de endelige vurderinger. Det er selvfølgelig ikke optimalt for boligejerne – særligt, hvis man står foran et salg eller har et stramt budget,” siger Jeanette Kølbek, formueekspert i Nykredit.

Skatteministeriet arbejder aktuelt med to midlertidige løsninger:

1. Den ene model bygger på, at ejendomsvurderingerne i de kommende år reguleres ved hjælp af prisudviklingen i større geografiske områder – i praksis en videreførelse af den nuværende metode.
   
   
2. Den anden mulighed er at genbruge den eksisterende 2024-vurdering også i 2027 og 2028. Det vil give stabile skattebetalinger her og nu, men indebærer risiko for efterregulering senere, hvis den endelige vurdering viser sig at være højere.
   
   

Skatteminister Ane Halsboe-Jørgensen (S) har tilkendegivet, at hun hælder mod den første løsning, hvor vurderingerne baseres på en indeksering af 2022-vurderingen, som ifølge ministeriet bygger på et solidt datagrundlag.

Ifølge Jeanette Kølbek er det vigtigste for boligejerne at fokusere på den aktuelle situation – ikke potentielle fremtidige efterregninger:

”Man skal betale den boligskat, der opkræves nu, og der er ingen grund til at spekulere i worst case-scenarier. Har man spørgsmål eller bekymringer, kan det muligvis give ro at få sin økonomi gennemgået med sin rådgiver – især hvis man står over for større økonomiske beslutninger,” siger hun.

Forventningen er, at 2028 bliver året, hvor boligejerne igen modtager normale, endelige ejendomsvurderinger – og dermed får fuldt overblik over deres boligskat.