Situationen i Mellemøsten driver boligrenterne op
Selv med fornyet håb om fredsforhandlinger er der fortsat forventninger om renteforhøjelser fra Den Europæiske Centralbank – og det driver boligrenterne op.
Rentemarkederne forventer, at ECB sætter renten op to og måske hele tre gange i år for at inddæmme energiprisernes effekt på inflationen de kommende år, og det har gjort alle boliglån på nær F-kort er dyrere.
Men boligkøbere skal ifølge chefanalytiker Sune Malthe Thagaard være meget varsomme med at vælge den kortest mulige rente i troen på, at det bliver ved med at være det billigste med en fortsat rente lidt over 2%. De stigende renter på F3, F5 og fast rente er nemlig sket, fordi rentemarkederne forventer, at Den Europæiske Centralbank sætter renten op til sommer. Sker det, vil også F-kortlånene stå for skud før eller siden.
”Det er et meget uroligt rentemarked, som boligkøberne skal navigere i lige nu, hvor vindretningen kan skifte fra den ene dag til den anden. Boligkøbere skal dog fortsat vælge det lån, der passer bedst til deres risikoprofil - og passe på med at vælge den kortest mulige rente, fordi den her og nu ser billigst ud,” siger Sune Malthe Thagaard.
Boligrenterne sættes på baggrund af forventninger
Selvom ECB endnu ikke har ændret rentepolitik, sætter forventningerne i markedet sig med det samme og giver dyrere renten på F3- og F5-lån samt de fastforrentede lån, mens renten på F-kortlån først vil stige i takt med, at de forventede renteforhøjelser fra ECB kommer tættere på.
”F-kortlånet bliver ramt med forsinkelse i forhold de øvrige lån – og skulle krigen i Mellemøsten stoppe, eller undlader ECB at hæve renten, så sker det måske slet ikke,” siger Sune Malthe Thagaard.
Sune Malthe-Thagaard
Chefanalytiker
Relaterede Artikler
Boligejere med F-kort-lån får nyt rentetillæg
Sommerhusdrømmen afhænger af mere end friværdi
