Boligskatter
Din grundskyld og ejendomsværdiskat bliver opkrævet via forskuds- og årsopgørelsen og beregnes ud fra de offentlige ejendomsvurderinger. Som boligejer betaler du to typer boligskat:
- Ejendomsværdiskat En skat på boligens værdi, som opkræves via årsopgørelsen.
- Grundskyld En skat på grundens værdi som ligeledes opkræves via årsopgørelsen. Mange boligejere vil stadig have en foreløbig boligskat baseret på den foreløbige 2024-vurdering.
Efterregulering, når den endelige vurdering kommer
Når 2024-vurderingen er offentliggjort, genberegnes boligskatten for 2025. Eventuelle forskelle efterreguleres, og boligejere får en ny årsopgørelse. Det betyder, at din boligskat kan ændre sig, selv efter årsopgørelsen er frigivet.
Se din boligskat i forskudsopgørelsen
Indtil årsopgørelsen åbner, kan du tjekke din forventede boligskat i forskudsopgørelsen for 2025 under ”Eksisterende ejendomme og grunde”.
Indefrysningslån – lån til stigninger i boligskatten
Hvis din boligskat er steget, kan du låne til stigningen via det indefrysningslån, som bliver oprettet automatisk. Lånet skal først betales tilbage, når du sælger din bolig, men du kan vælge at afdrage det tidligere, hvis du ønsker det. Læs mere om indefrysningslån her.
Køb eller salg af bolig i 2025
Har du købt en bolig, beregnes ejendomsværdiskatten fra overtagelsesdatoen – eller fra indflytningsdatoen, hvis du flytter senere.
Har du solgt en bolig og fraflyttet den inden overtagelsesdatoen, skal du sikre dig, at ejendomsværdiskatten er justeret for perioden, hvor du ikke længere bor der.
Gæld og renteudgifter
- Har du boliglån i en dansk eller udenlandsk ejendom, indberetter Nykredit dine renteudgifter til Skattestyrelsen.
- Har du lån i en udenlandsk ejendom, fx i Frankrig eller Spanien, skal du dog selv oplyse om renteudgifterne på årsopgørelsen for at få fradrag.
- Tjek dog altid i begge scenarier, at beløbene er påført og stemmer overens med din årsoversigt fra banken.
