Bolig i udlandet? Husk at selvangive senest 1. juli 2026
Ejer du en bolig i udlandet? Så skal du huske at rette din årsopgørelse senest 1. juli. Du skal særligt være opmærksom på rentefradrag og ejendomsværdiskat.
Vi er vant til, at rentefradrag og ejendomsværdiskat for boliger i Danmark automatisk bliver registreret på årsopgørelsen - men for boliger i udlandet gælder andre regler.
”Ejer du bolig i udlandet, skal du selv sørge for at registrere rentefradrag og grundlaget for ejendomsværdiskat. Fristen for at rette årsopgørelsen er 1. juli. Skattestyrelsens selvbetjeningsløsning forklarer nærmere hvordan”, siger Christian Stricker, skattechef i Nykredit.
Du har ansvaret for at betale den korrekte ejendomsværdiskat
Du skal selv angive grundlaget for ejendomsværdiskatten.
”Da der ikke eksisterer godkendte ejendomsvurderinger af udenlandske ejendomme, skal du tage udgangspunkt i boligens faktiske anskaffelsespris og regne dig frem til handelsværdien for ejendommen pr. 1. januar 2024 fra Skattestyrelsens godkendte indeks. Vi anbefaler, at man søger assistance hos en revisor eller hos Vurderingsstyrelsen til denne udregning”, siger Christian Stricker.
Hvis du har betalt ejendomsskatter i udlandet skal du huske at oplyse herom. De kan ofte modregnes i din danske ejendomsværdiskat.
Husk at oplyse dine renteudgifter, hvis du vil sikre dig fradraget
Nykredit indberetter renter på eventuelle lån i udenlandske ejendomme til Skattestyrelsen, men du skal selv oplyse dine renteudgifter, for at få rentefradraget med på din årsopgørelse. Har du glemt at oplyse dine renteudgifter for tidligere år, er det fortsat er muligt er muligt at få rettet årsopgørelserne for årene 2022 til og med 2024. Bemærk at rettelser til 2022 skal ske senest 1. maj 2026.
Relaterede Artikler
Nytårsstatus på europæisk økonomi
Dansk realkreditlån til et liv i varmen
