Hvad sker der på boligmarkedet lige nu, og hvordan forventer vi, at priserne udvikler sig for huse, lejligheder og sommerhuse? Få overblikket her.
Det danske boligmarked stÃ¥r stærkt, og de seneste to Ã¥rs fremgang fortsætter. Boligsalget fortsætter opad, og er nu højere end før pandemien for bÃ¥de huse og ejerlejligheder.Â
FÃ¥ overblikket her pÃ¥ siden, eller læs hele boligprisprognosen fra oktober 2025 her Â
Vi forventer, at huspriserne på landsplan stiger med 5,9% i 2025, 3,3% i 2026 og 2,8% i 2027. Huspriserne ventes at stige mest på Sjælland. I resten af landet ventes især Østjylland at opleve prisfremgang.
Ejerlejlighedspriserne ventes pÃ¥ landsplan at stige med 10% i 2025, 6% i 2026 og 2,4% i 2027. I København er priserne steget med hele 17% i 2. kvartal 2025 i forhold til samme tidspunkt sidste Ã¥r. Vi forventer, at prisstigningerne fortsætter med den nuværende hastighed indtil sommeren 2026, hvorefter de fortsætter i et noget mere moderat tempo.Â
Sommerhuspriserne stiger jævnt i et marked præget af mange handler og få sommerhuse til salg. Priserne steg ifølge Finans Danmark med 2% i 2. kvartal 2025 i forhold til samme tidspunkt året før, og prisstigningerne fortsætter i 3. kvartal. Vi forventer en prisvækst på sommerhuse på 3,1% i 2025, 2,9% i 2026 og 2,8% i 2027.
Vi forventer stigende huspriser i hele landet hjulpet på vej af en lav byggeaktivitet.
Boligmarkedets makroøkonomiske fundament er solidt: Beskæftigelsen er steget uafbrudt siden pandemien, ledigheden er lav, og lønningerne stiger pænt, samtidig med at inflationen er forholdsvis beskeden. Ganske vist er sidste års høje væksttempo i dansk økonomi ikke fortsat i løbet af 2025, og den danske forbrugertillid er nedadgående og på et historisk lavpunkt. Alligevel planlægger danskerne ufortrødent boligkøb, og de danske husholdningers opsparingsadfærd giver et godt udgangspunkt for vækst fremover i vores prognose – om end i et lavere tempo, end hvis vi havde været højere amerikanske toldsatser foruden.
Er du mere nysgerrig? Dyk ned og læs hele analysen her
Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.
Er du nysgerrig på, hvordan renten udvikler sig? Så kan du læse mere om renteudviklingen og Nykredits forventninger hertil i de næste 12 måneder her.
Vil du prøve vores boligberegnere eller blive klogere pÃ¥ boligkøbets faser? SÃ¥ læs med i vores boligunivers, hvor du finder et samlet overblik over alt vores boligindhold.Â
Inden du begynder at kigge pÃ¥ ny bolig, er det godt at have et overblik over, hvor meget du kan købe bolig for. SÃ¥ er du godt pÃ¥ vej. Prøv beregneren her.Â