Read more about Udvikling i boligpriser

Boligprisprognose 2026 – januar

Hvad sker der på boligmarkedet lige nu, og hvordan forventer vi, at priserne udvikler sig for huse, lejligheder og sommerhuse? Få overblikket her.

Lyt med i podcasten

Lyt med, når Svend Greniman Andersen, boligøkonom i Nykredit, ser på forventningerne til udviklingen i den nye boligprisprognose.

Opturen fortsætter

Opturen på boligmarkedet fortsætter, og i Nykredit forventer vi yderligere prisstigninger over hele landet. Få overblikket her på siden, eller læs hele vores nyeste boligprisprognose her.

Huse

Huspriserne steg med 1,1% på landsplan i 3. kvartal 2025 ifølge Finans Danmark. Tal fra Boligsiden indikerer desuden yderligere prisstigninger på 2,4% i 4. kvartal. I Nykredit forventer vi yderligere prisstigninger over hele landet med 4,5% højere huspriser på landsplan i 2026 og 3% i 2027. Hvor huspriserne i 2025 især steg i Hovedstadsområdet og i Øst- og Nordsjælland, forventer vi også at se pæne prisstigninger flere steder i Jylland og på Fyn i 2026 og til dels i 2027.

Lejligheder

På ejerlejlighedsmarkedet er priserne steget 15% på landsplan gennem 2025. Prisstigningerne især blevet trukket af København, hvor priserne er steget med over 20% gennem 2025. Samlet set forventer vi, at ejerlejlighedspriserne stiger med 13,7% i København i 2026 og 3,1% i 2027. I Aarhus tager prisstigningerne så småt til med prisstigninger på 4% de seneste tre måneder og 10% gennem 2025 som helhed. Vi forventer prisstigninger på 6,9% i 2026 og 4,4% i 2027.

Sommerhuse

Handelsaktiviteten er nu er oppe i samme tempo som før pandemien. Priserne på sommerhuse er steget 7% gennem 2025, men på lidt længere sigt forventer vi en lidt mere afdæmpet prisudvikling, hvor sommerhuspriserne stiger lidt langsommere end huspriserne generelt. Vi forventer en prisvækst på sommerhuse på 3,9% i 2026 og 2, 6% i 2027.

Vi forventer stigende huspriser i hele landet hjulpet af lønfremgang og lavere skatter

Svend Greniman Andersen, Seniorøkonom i Nykredit

Solidt makroøkonomisk fundament

Forudsætningen for de fortsatte stigende boligpriser er en dansk økonomi i fremgang, om end i et lavere tempo, end det ellers kunne have været tilfældet i fravær af handelspolitiske spændinger Beskæftigelsen er steget uafbrudt siden pandemien, ledigheden er lav, og lønningerne stiger pænt, samtidig med at inflationen er forholdsvis beskeden. I 2026 bliver danskernes forbrugsmuligheder desuden løftet af lavere skatter i form af en ny mellemskat, en højere grænse for topskat samt et højere beskæftigelsesfradrag og reducerede afgifter. Alene nedsættelsen af elafgiften svarer til et rentefald på 0,25 procentpoint ved køb af et gennemsnitligt hus, hvis afgiftsnedsættelsen var permanent. Det øger potentielle boligkøberes betalingsevne og giver medvind til boligpriserne.

Læs hele boligprisprognosen

Er du mere nysgerrig? Dyk ned og læs hele analysen her

Læs hele prognosen for 2026

Vi er her for at hjælpe dig

Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.

Kontakt mig

Svend Greniman Andersen

Seniorøkonom i Nykredit

Rådgiver og inspirerer boligejerne om boligfinansiering, boligpriser og udviklingen på boligmarkedet.

Renteprognose 2026

Er du nysgerrig på, hvordan renten udvikler sig? Så kan du læse mere om renteudviklingen og Nykredits forventninger hertil i de næste 12 måneder her.

Læs vores renteprognose

Boligunivers

Vil du prøve vores boligberegnere eller blive klogere på boligkøbets faser? Så læs med i vores boligunivers, hvor du finder et samlet overblik over alt vores boligindhold.

Se vores boligunivers

Hvad kan jeg købe bolig for?

Inden du begynder at kigge på ny bolig, er det godt at have et overblik over, hvor meget du kan købe bolig for. Så er du godt på vej. Prøv beregneren her.

Beregn, hvad du kan købe bolig for