Renteudsigten - maj 2025

De renteforventninger, der omtales i Renteudsigten, er ikke en renteprognose fra Nykreditkoncernen, men fra de investorer, der handler på de finansielle markeder. De forsøger nemlig at forudsige, hvordan renterne vil udvikle sig i fremtiden, fordi det har afgørende betydning for, hvilken rente de vil have i dag, når de fx køber de realkreditobligationer, der finansierer danskernes realkreditlån.

Alle prognoser er i sagens natur meget usikre, og de er baseret på de økonomiske nøgletal, der er tilgængelige, og vurderinger af vekselvirkninger mellem udviklingen i samfundsøkonomien, inflation og finansielle markeder.

De europæiske renter er faldet i løbet af april, fordi handelskrigen forventes at påvirke væksten negativt. Det afspejles også i en mindre svækkelse af virksomhedernes forventninger til fremtiden – en udvikling, som forventes at fortsætte, hvis handelskrigen varer ved.

Det vil medføre dårligere beskæftigelsesmuligheder, og dermed også langsommere lønstigninger og lavere inflation på længere sigt.

Derfor forventer investorerne på de finansielle markeder, at Den Europæiske Centralbank (ECB) vil sætte de ledende renter længere ned end tidligere ventet.

ECB nedsatte senest renten med 0,25 procentpoint efter rentemødet i april.

I USA har handelskrigen også ført til lavere vækstforventninger og der på grund af Trumps uforudsigelighed varierende meldinger fra de store finanshuse om risikoen for en recession.

F3- og F5-renterne er lavere ved indgangen til maj end måneden forinden. F-kort-renten faldt 1,2 procentpoint, da lånet fik ny rente fra 1. januar, og den vil formentlig falde yderligere ved næste rentefastsættelse 1. juli.

Det fastforrentede 4%-lån ligger lidt over kurs 99, og der er således noget vej, før nedkonvertering af 5%-lån til fx et 3,5%-lån for alvor bliver interessant.

Den amerikanske centralbank forventes at sætte renten ned mindst fire gange med 0,25 procentpoint frem til nytår. Der er dog usikkerhed blandt investorerne om hastigheden af nedsættelserne.

Den Europæiske Centralbank forventes at sætte renterne ned to gange med 0,25 procentpoint mere, frem til rentemødet i september, mens det er usikkert om der kommer flere rentenedsættelser. Finansmarkederne er splittet i vurderingen af, om der kommer yderligere én nedsættelse med 0,25 procentpoint frem til nytår, eller om renten når endepunktet i september.

Der vil i den kommende tid være fokus på, hvordan Trumps handelspolitik sætter sig i de økonomiske nøgletal. Her vil det i første omgang være tal for inflationen og beskæftigelsen, der vil være størst opmærksomhed om. Men det vil tage noget tid, før vi får reelle nøgletal for, hvordan økonomien i USA, Europa og Kina reagerer på den usikkerhed, som Trump har skabt.

Vil du gerne holde dig opdateret? Få Nykredits renteprognose direkte i din indbakke

Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.

Denne renteudsigt er udarbejdet af Totalkredit A/S. Totalkredit A/S er et dansk realkreditinstitut, der er under tilsyn af Finanstilsynet, og som indgår i Nykredit-koncernen.

Denne renteudsigt er udarbejdet af Totalkredit A/S til orientering for de personer/virksomheder, som Totalkredit A/S har udleveret renteudsigten til. Renteudsigten er baseret på informationer som Totalkredit A/S finder pålidelige og er et øjebliksbillede, der hurtigt kan ændre sig. Totalkredit A/S påtager sig intet ansvar for rigtigheden, nøjagtigheden eller fuldstændigheden af informationerne i renteudsigten. Totalkredit A/S påtager sig intet ansvar for dispositioner foretaget på baggrund af oplysninger i renteudsigten og ingen modtager må støtte sig til denne renteudsigt med henblik på at foretage investerings- og/eller lånebeslutninger.

Renteudsigten kan ikke anvendes som et tilbud eller opfordring til at købe eller sælge obligationer eller optage realkreditlån, ligesom det ikke er en anbefaling om at købe eller sælge specifikke realkreditobligationer eller optage realkreditlån i det hele taget. Oplysninger, der fremgår i renteudsigten, er blevet tilvirket uden hensyntagen til obligationsinvestorers/låntageres finansielle situation.

Ansvarshavende redaktør: Sune Malthe-Thagaard