Første boligkøb: Jeg ville have stabilitet

I starten kiggede han bredt på både andelslejligheder og ejerlejligheder i København.

”Det er svært at blive skrevet op og komme ind i de andelsforeninger, der har en god økonomi, og andelslejlighederne er heller ikke meget billigere,” siger Gajan, der i stedet intensiverede jagten på ejerlejligheder.

Drømmen var en lejlighed i København, men da Gajan begyndte at tage til fremvisninger, blev han hurtigt klar over, at det alligevel ikke var her, han skulle bo.

”Da jeg så lejlighederne, kunne jeg se, at det ikke var noget for mig. Jeg ville have et stort badeværelse, et stort soveværelse og parkering. Jeg fandt ud af, at beliggenheden ikke var det vigtigste. Det var selve boligen. Man lærer sig selv at kende i processen og finder ud af, hvad der er vigtigst for en, og hvad man ikke vil gå på kompromis med.”

Da han fandt den helt rigtige lejlighed i Rødovre, handlede han hurtigt. Fordi Gajan boede til leje, var han mere fleksibel end de købere, der først skulle sælge en ejerbolig, inden de kunne overtage.

”Jeg bød på lejligheden samme dag, som jeg havde været til åbent hus. Der havde været stor interesse, så der var lidt pres på. Det skulle gå hurtigt.”

Fordi han kunne købe uden forbehold for salg af en anden bolig, fik han lejligheden, og det lykkedes endda at få et nedslag i prisen på 55.000 kroner.

Gajan har sparet op til lejligheden i godt et år.

”Da jeg lige var flyttet til København fra Odense, brugte jeg mange penge og sparede ikke ret meget op. Men da jeg begyndte at tænke på at købe bolig, begyndte jeg at lægge penge til side og fik sparet  op til udbetalingen.”

Sammen med sin bankrådgiver Carina Aarslew-Jensen har han talt om budget, økonomi, og hvad der skal være tilbage, når alle boligudgifter og faste udgifter er betalt.

”Det har været vigtigt for mig, at min økonomi ikke blev helt presset. Det betyder, at jeg stadig kan lægge penge til side, og jeg kan rejse og gå ud og spise, hvis jeg har lyst til det,” fortæller Gajan.

Lejligheden er købt med et længere perspektiv for øje – også på grund af økonomien.

”Det er en treværelses lejlighed, så jeg regner med at kunne blive boende i et godt stykke tid. Jeg har mulighed for at leje et værelse ud, hvis jeg får brug for det, og hvis der sker noget med boligmarkedet, og priserne falder, så kan jeg bo her længe nok til, at priserne kan nå at stige igen, så jeg ikke kommer ud med et tab.”

Selve købsprocessen er dog kommet lidt bag på den 29-årige business analyst.

”Jeg troede, det ville være en meget let proces. Lidt ligesom at købe en bil” siger Gajan og griner lidt af sig selv. ”Jeg tænkte, at jeg bare skulle finde den lejlighed, jeg gerne ville have, og så ville banken og advokaten sige enten ja eller nej, og så var det det.”

Men det viste sig, at der var lidt flere ting, der skulle på plads, inden lejligheden var hans. Mængden af papirarbejde og detaljer hobede sig op, inden købet faldt på plads. Budget, lån, aftaler om overtagelse af hårde hvidevarer, og et ekstra lag af kompleksitet, fordi der skulle laves aftaler om udflytning og overtagelse med den lejer, der boede i boligen. Heldigvis var både bank og advokat med ham hele vejen til at rådgive om processen.

At blive boligejer er en milepæl for Gajan.

”Min familie kom her til landet fra 30-40 år siden. Vi har altid boet til leje. Det betyder meget for mig at eje min egen bolig. Det er en del af voksenlivet. Jeg har købt min egen bil for halvandet år siden. Det var den første milepæl. Lejligheden er den næste.”

1. Tag dig tid. Lad være med at forhaste dig og føle dig presset. Det er en stor beslutning.
2. Find ud af, hvad der betyder mest for dig. Du skal ud at se boligerne for at finde ud af, hvad det er, du gerne vil have.
3. Overvej, hvor meget du vil give afkald på. Hvis du vil blive ved med at kunne gøre mange af de ting, du plejer i hverdagen, skal du ikke købe for dyrt. Overvej, hvor meget du vil give afkald på for at få en dyr bolig.

1. Spar op, spar op, spar op. For første skridt mod et boligkøb er selv at komme med 5 procent af købesummen til udbetalingen.
2. Tag et møde med din rådgiver allerede 3-6 måneder inden du overvejer at begynde at kigge på bolig. Så får du helt konkret af vide, hvad der er muligt, og/eller hvad der skal til for at blive godkendt.
3. Find ud af, hvad det rigtige rådighedsbeløb er for dig og gør dig tanker om, hvilket liv du gerne vil leve, og hvad du gerne vil have råd til, efter du har købt bolig. Hvis du er usikker på, om du kan leve for mindre, så prøv det af i en periode på 3-6 måneder, og spar overskuddet op hver måned til en større udbetaling, flytteomkostninger eller mindre renovering og istandsættelse.