Nye lovændringer omkring turistlicens i Spanien
Nye og vigtige lovændringer vedrørende turistlicens påvirker både nuværende ejere og købere, hvis ejendommen bruges til turistudlejning.
Bolig i udlandet? Husk at selvangive senest 1. juli 2025
Ejer du en bolig i udlandet? Så skal du huske at selvangive det senest 1. juli. Du skal særligt være opmærksom på rentefradrag og ejendomsværdiskat.
Vi er vant til, at rentefradrag og ejendomsværdiskat for boliger i Danmark automatisk bliver registreret på årsopgørelsen - men for boliger i udlandet gælder andre regler.
”Ejer du bolig i udlandet, skal du selv sørge for at registrere rentefradrag og ejendomsværdiskat. Fristen for at rette årsopgørelsen er 1. juli, og du kan gøre det via Skattestyrelsens selvbetjeningsløsning, siger Christian Stricker, skattechef i Nykredit.
Undgå at betale for meget ejendomsværdiskat
Du skal selv angive grundlaget for ejendomsværdiskatten. Det er vigtigt at være opmærksom på, da der ellers er en risiko for, at ejendomsværdiskatten beregnes af et for stort grundlag.
”Da der ikke eksisterer godkendte ejendomsvurderinger af udenlandske ejendomme, skal du tage udgangspunkt i boligens faktiske anskaffelsespris og regne dig frem til handelsværdien for ejendommen pr. 1. januar 2022 fra Skattestyrelsens godkendte indeks. Vi anbefaler, at man søger assistance hos en revisor til denne udregning”, siger Christian Stricker.
Husk at oplyse dine renteudgifter, hvis du vil sikre dig fradraget
Nykredit indberetter renter på eventuelle lån i udenlandske ejendomme til Skattestyrelsen, men du skal selv oplyse dine renteudgifter, for at få rentefradraget med på din årsopgørelse. Har du glemt at oplyse dine renteudgifter for tidligere år, er det fortsat er muligt er muligt at få rettet årsopgørelserne for 2022 og 2023.
Relaterede Artikler
Overvejer du at udleje din spanske feriebolig?
Er man så heldig at eje en feriebolig i Spanien, er udlejning en både oplagt og meget populær mulighed for at få en ekstra indtægt. Kravene til at få en udlejningslicens bliver dog flere og flere – få overblik over de vigtigste her.
Drømmer du om bolig i Spanien eller Frankrig?
Andelen af danskere, der køber feriebolig i Sydeuropa er steget støt de seneste år, og ikke mindst Spanien og Frankrig lokker. Nykredit har mere end 20 års erfaring med at hjælpe kunder med køb af ejendom begge steder.