Fastrente+
Fastrente+ er til dig med friværdi, som ønsker et fleksibelt lån med fast rente og op til 30 års afdragsfrihed.
Fastrente+ er et lån, hvor du kender renten i hele lånets løbetid, og hvor du kan få afdragsfrihed i op til 30 år.
Lånet er især relevant for dig, hvis du allerede har en stor opsparing i din bolig og fx ønsker at spare mere op til pensionen eller ønsker at blive boende i din bolig mange år endnu.
Læs mere om, hvorvidt lånet er relevant for dig her:
Fastrente+ giver dig økonomisk tryghed
Med Fastrente+ opnår du tryghed for at kunne få mere end 10 års afdragsfrihed. Til gengæld er lånet dyrere end tilsvarende lån med fast rente, da udbetalingskursen er lavere og bidraget højere.
Du kan selv prøve at beregne dine muligheder for 30 års afdragsfrihed her.
Med Fastrente+ får du:
- Mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år i din helårsbolig, når restgælden på lånet er under 60% af din boligs værdi.
- Mulighed for at låne op til 75% af din boligs værdi. Når lånet er over 60% af boligens værdi, skal du betale afdrag på lånet.
- En fast rente i hele lånets løbetid, så ydelsen ikke ændrer sig, når renterne gør.
- Et fleksibelt lån med mulighed for at justere løbetid og afdrag hvert kvartal.
- Et lån med en restgæld, du skal indfri ved lånets udløb.
Vil du høre mere om dine muligheder for et Fastrente+ lån? Udfyld vores formular, så kontakter vi dig.
Bliv kontaktet om Fastrente+Særlige betingelser
Totalkredit kan i særlige situationer beslutte, at der skal betales afdrag på lånet. De særlige tilfælde er:
- Hvis ejendommen væsentligt misligholdes eller lånet misligholdes.
- Ved udlæg i ejendommen eller låntagers registrering i RKI eller tilsvarende betalingsregistre.
- Hvis ejendommens værdi er faldet, så lånets restgæld samt foranstående hæftelser, i mindst to år i træk, udgør mere end 75% af den aktuelle værdi, som Totalkredit fastsætter.
Mulighed for tilkøb af fastkursaftale
Når du optager lånet, kan du tilkøbe en Fastkursaftale, hvor du låser obligationskursen på dit lån til en aftalt kurs på et aftalt tidspunkt. Din rådgiver kan vejlede dig om, hvilke fordele og ulemper der er ved de enkelte låntyper og ved at låse kursen fast.
| Låntype | Fastforrentet obligationslån |
| Rente | Fast rente i hele løbetiden |
| Refinansiering | Lånet skal ikke refinansieres, da de bagvedliggende obligationer løber i hele lånets løbetid. |
| Terminer pr. år | 4 |
| Lånets løbetid | 1-30 år |
| Afdragsfrihed | Mulighed for op til 30 års afdragsfrihed, når lånet enten fra start eller på et senere tidspunkt er under 60% af boligens værdi. |
| Belåning | Du kan låne op til 75% af boligens værdi. Og når lånet er under 60%, kan lånet være uden afdrag i resten af lånets løbetid. |
| Indfrielse | Du kan indfri lånet ved at opkøbe lånets bagvedliggende obligationer til markedskurs. Du har også altid ret til at indfri lånet til kurs 100. Du kan også altid indfri lånet til kurs 100 med to måneders opsigelse til en termin, uanset hvad markedskursen på lånets obligationer er. Det er den såkaldte konverteringsret. Du er ikke skattepligtig af en eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene. |
| Friværdibeskyttelse | Et fastforrentet obligationslån giver en høj beskyttelse af friværdien, da kursen falder relativt meget, hvis renten stiger. |