Bolig i udlandet

Dansk realkredit i udlandet – sådan fungerer det

Når du låner til din bolig i udlandet, er det med dansk realkredit og et lån med variabel rente. Se, hvordan det fungerer.

Både på strand

Som de eneste i Skandinavien kan vi tilbyde dig et dansk realkreditlån, når du køber bolig i udlandet. Lånet er baseret på den korte europæiske rente, Euribor3, som er en variabel rente. Dine udgifter til lånet kan derfor både stige og falde over hele lånets løbetid.

Vi tilbyder en løbetid på op til 30 år ved lån i Spanien og op til 25 år på lån i Frankrig. På lån i Spanien har du desuden mulighed for 10 års indledende afdragsfrihed efter sædvanlig kreditgodkendelse. Prøv vores låneberegner her.

Lånet optages i euro. På den måde får du de velkendte fordele ved et dansk realkreditlån kombineret med f.eks. aktiv og passiv i samme valuta

Lånet er baseret på obligationer.

Der er følgende omkostninger forbundet med at optage et realkreditlån til din bolig i udlandet:

  • Løbende bidrag
  • Afregningsprovision
  • Stiftelsesprovision
  • Vurderingsgebyr
  • Registreringsomkostninger til notar og tinglysning (Frankrig)

Du kan se alle omkostninger i forbindelse med boligkøb i Spanien eller Frankrig her:

Priser for boliglån i Spanien
Priser for boliglån i Frankrig
Fakta
Løbetid Op til 30 år (25 år for Frankrig)
Terminer 4 terminer
Renten Renten fastsættes kvartalsvis på grundlag af tre måneders EURIBOR. Typisk er renten på lånet lav, hvilket medfører, at du betaler en lav ydelse.
Afdragsfrihed Du har mulighed for indledende afdragsfrihed på op til 10 år.
Indfrielse

Du kan til enhver tid indfri lånet ved at opkøbe lånets bagvedliggende obligationer til markedskurs, eller du kan indfri lånet til kurs 100 til termin.
Kursværdi

Ved en rentestigning falder kursværdien relativt set ikke nær så meget som ved et lån med fast rente, og du opnår derfor ikke samme beskyttelse af din friværdi.
Vilkår

Lån i Spanien

  
Køb af ny bolig Lån op til 80% af ejendommens værdi.
Friværdibelåning og omlægning Lån op til 60% af ejendomsværdien.
Minimumlån

100.000 EUR, dog minimum 500.000 EUR uden for Nykredits primære låneområde.
Løbetid Op til 30 år.

 

Lån i Frankrig

  
Køb af ny bolig Lån op til 80% af ejendommens værdi.
Friværdibelåning Lån op til 80% af ejendommens værdi.
Minimumlån

100.000 EUR, dog minimum 500.000 EUR uden for Nykredits primære låneområde.
Løbetid Op til 25 års løbetid.

Kom godt videre